Hekellaan 6-8, 5211 LX
Den Bosch
Hekellaan 6-8, 5211 LX
Den Bosch
Sinds 2012 is de overheid bezig om de maximaal te verkrijgen hypotheek met stapjes te verlagen. Er is een maximum gesteld aan de hypotheek ten opzichte van de waarde van een woning. Sinds januari 2018 kunt u bij de aankoop van een woning niet meer de koopsom plus alle bijbehorende hypotheekkosten lenen. U krijgt maximaal 100% van de marktwaarde gefinancierd, dus niet meer de bijbehorende financieringskosten. Deze financieringskosten (kosten koper en notariskosten) bedragen ongeveer 6% van de aankoopsom. Dus eigenlijk heeft u minimaal voor die financieringskosten een bedrag aan eigen geld nodig.
Bovenstaande maximale hypotheekregel is in het leven geroepen om de Nederlandse huizenkoper tegen zichzelf te beschermen. Waar vroeger alles gefinancierd kon worden en de maandelijkse hypotheekkosten erg hoog werden, wordt dit risico nu ingeperkt. Met als nadeel dat het nu lastiger wordt om een hypotheek af te sluiten zonder eigen geld. Toch zijn er oplossingen mogelijk om zonder voldoende spaargeld een eigen huis te kopen.
In sommige situaties kan het de oplossing voor u zijn om een persoonlijke lening naast uw hypotheek af te sluiten. Het klinkt vreemd, maar het is soms echt mogelijk. Dit komt door het verschil in rekenregels. Maar aangezien de maximale hypotheekregel bedacht is om u als consument te beschermen tegen teveel lenen, zijn we geen voorstander van deze constructie.
De regels voor de maximale hypotheek draaien grotendeels om de marktwaarde van de woning. Vanaf 2018 kunt u 100% van die marktwaarde aan hypotheek krijgen. De meeste banken hanteren als marktwaarde de koopsom van de betreffende woning, maar er zijn ook geldverstrekkers die als marktwaarde de taxatiewaarde nemen. Dan zijn er misschien wel mogelijkheden om ook de extra kosten nog mee te financieren.
De hypotheekadviseurs van Boumij Hypotheken staan voor u klaar met passend, onafhankelijk hypotheekadvies. U kunt bij ons altijd eerst een oriëntatiegesprek aanvragen. Tijdens dit oriëntatiegesprek bespreekt u uw persoonlijke situatie en uw wensen voor een hypotheek. De adviseur geeft u tijdens dit gesprek ook algemene informatie, bijvoorbeeld over de hypotheektarieven en de verschillende hypotheekvormen.
Lees meer...
Voldoet uw huidige woning niet meer helemaal aan uw wensen omdat het bijvoorbeeld te klein of wat gedateerd is? Dan kunt u uw woning weer naar wens maken door te verbouwen. Een verbouwing kan aardig oplopen in de kosten. U kunt hier aan de ene kant spaargeld voor gebruiken, maar aan de andere kant ook kiezen voor een verbouwingshypotheek/het verhogen van de hypotheek voor een verbouwing.
Lees meer...U kunt uiteraard alles vragen aan uw hypotheekadviseur. De adviseurs van Boumij Hypotheken zijn er immers om het hele proces rondom uw hypotheek zo soepel mogelijk te laten verlopen. Hoe helderder alles voor u is, hoe fijner u in het proces staat. En dat is in deze spannende tijd wel zo prettig! Bekende vragen voor een hypotheekadviseur zijn bijvoorbeeld of de hypotheek haalbaar is en wat de maandlasten precies gaan worden.
Lees meer...De NHG is een waarborgfonds dat als vangnet fungeert wanneer u, om welke reden dan ook, uw hypotheek niet meer kunt betalen. Of als u na de verkoop van uw woning te maken krijgt met een restschuld. Wilt u in aanmerking komen voor NHG, dan moet u aan verschillende voorwaarden voldoen.
Lees meer...
