Philippus de Montestraat 56

Fantastisch wonen in Zuid in dit prachtige, compleet gemoderniseerde 3-kamer appartement! Het heerlijk lichte en ruime appartement is stijlvol afgewerkt en biedt veel luxe en comfort door een nieuwe, goed doordachte indeling. Het beschikt over een moderne keuken en badkamer, zonnig balkon, royale privé berging en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.
Gesitueerd op de 4e en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, aan beide zijden grenzend aan een brede groenstrook. De Philippus de Montestraat is gelegen in het gewilde stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid op steenworp afstand van het mooie Zuiderpark, het Bossche Broek en de bourgondische binnenstad.

Inhoud ca. 294 m3, woonopp. ca. 86 m2, bouwjaar 1962.

Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal met bellentableau, videofoon-installatie, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsberging.

4e Verdieping:
Entree in de vestibule met een bergkast, waarin zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede de boiler bevinden. Aansluitend bereikt u de grote hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Een glazen deur leidt naar de lichte en ruim bemeten living, welke zich uitstrekt over de volle lengte van het appartement. Een open doorgang vanuit het zitgedeelte leidt naar een perfect geconstrueerde werk-/speelplek met aansluitend een loopdeur naar het zonnige balkon. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde van de living bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een moderne, strakke keukeninrichting in hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en is voorzien van alle gemakken: combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Het appartement heeft 2 goede slaapkamers, waarvan de grotere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een deur naar het balkon en heeft toegang tot een mooie inloopkast. De moderne badkamer is compleet vernieuwd, vergroot en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, glazen douchewand en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich tenslotte nog een separate toiletruimte met hangend closet. Het gehele appartement is perfect afgewerkt met een lichtgrijze gietvloer, gladde stucwerk wanden en plafond en dubbele beglazing.

Dit zeer aantrekkelijke 3-kamerappartement is instapklaar! Door het hoge afwerkingsniveau, de ideale indeling, hoeveelheid lichtinval én het comfort is het hier heerlijk vertoeven. Bijzonder gunstig gelegen in de rustige, groene woonomgeving van Zuid op korte afstand van de historische binnenstad, volop natuur, scholen, winkelcentrum Pettelaarsepoort en de uitvalswegen. Parkeren kan recht voor de deur, middels een direct verkrijgbare parkeervergunning.

Huurprijs € 1.485,- per maand

- Voorschot stookkosten is € 100,- per maand
- Beschikbaar per 7 februari 2022;
- Exclusief servicekosten: € 50,- per maand;
- Minimale huurtermijn: twaalf maanden;
- Waarborgsom: één maand huur;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand