Zoemerenstraat 22

Wonen in het Gasthuiskwartier, in een splinternieuw, royaal en perfect afgewerkt 3-kamer appartement! Gesitueerd op de 2e verdieping van het bijzonder fraaie, kleinschalige appartementencomplex De Chirurgijn met een ruime living, twee slaapkamers, balkon, prive-parkeerplaats, eigen berging, wijnkast en de gezamenlijke fietsstalling in het souterrain. Zeer compleet en uiteraard voorzien van alle luxe en comfort. Gesitueerd op het terrein van het voormalige Groot Zieken Gasthuis, tussen het oude centrum van Den Bosch en de Zuid-Willemsvaart.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree/hal met bellentableau, videofoon, lift, trappenhuis en toegang tot het souterrain met de privé-parkeerplaats, een eigen berging en een wijnkast. Fietsen kunnen gestald worden in de gezamenlijke fietsberging.

2e Verdieping:
Ruime ontvangsthal met toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De living is heerlijk ruim bemeten (ca. 40 m²) en beschikt over een tweetal dubbele deuren naar een frans balkon en een loopdeur naar het fijne balkon met prachtig weids zicht over de omgeving en het monumentale Stergebouw en een gunstige zonligging op het westen. De keuken staat in open verbinding met de living en is voorzien van twee wandmeubels in parallelopstelling met veel werk- en bergruimte en uitgerust met alle wenselijke, splinternieuwe inbouwapparatuur. Ook hier is een loopdeur naar een Frans balkon. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, alsmede de bijzonder royale, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Tenslotte is er nog een berging met de standplaats van de warmtepomp, WTW-unit en de aansluitingen van de wasapparatuur.

Dit fantastische appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, strakke wanden en plafonds, aluminium kozijnen met triple beglazing en voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energieverbruik. De vloer zal worden afgewerkt met een duurzame PVC-vloer. Het appartement biedt naast veel wooncomfort de gelegenheid tot rustig wonen in deze bijzondere nieuwe stadswijk, met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand en nabij het NS station en de diverse uitvalswegen. Ook het schitterende natuurgebied Het Bossche Broek ligt op enkele minuten afstand.

Huurprijs: € 1.595,- per maand

- Huurtermijn: minimaal 12 maanden;
- Exclusief elektra, warmte en water;
- Waarborgsom: één maand huur;
- Beschikbaar per 01 februari 2023;
- Inkomenseis: ca. 4 x de huurprijs bruto per maand.