Aartshertogenlaan 176

Let op:
Interesse in deze woning kunt u enkel kenbaar maken via e-mail of via een online aanvraag. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen.

Please note:
You can only express interest in this property via email or through an online application. Telephone inquiries will not be processed.

Zeer aantrekkelijk en ruim 3-kamerhoekappartement met een fijn balkon en een ruime berging in het souterrain, gelegen op steenworp afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad.

Inhoud ca. 233 m3, woonopp. ca. 77 m2, bouwjaar 1950, energielabel C

Begane grond
Centrale hal met trapopgang en een ruime privé berging in het souterrain.

Tweede verdieping
Ruime entree/hal met nieuwe meterkast en moderne toiletruimte en middels een paneeldeur is er toegang tot de ruime en lichte L-vormige woonkamer met een fraaie laminaatvloer, een schouw en een vaste kast.
Vanuit de hal is de gesloten keuken toegankelijk, uitgevoerd met een nieuw, hoogglans keukenmeubel in lichte kleurstelling met alle inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een 5-pits kookplaat met afzuigkap en geeft toegang tot het fijne balkon. Op het balkon is een bergkast aanwezig welke is voorzien van de standplaats van de c.v.-combiketel.
Verder is er vanuit de keuken toegang tot de badkamer met fraaie antraciete vloertegels en contrasterend witte wandtegels en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en het aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, beide met paneeldeuren en een vaste kast.

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement is mooi gelegen op de hoek en is compleet gemoderniseerd met onder andere een nieuw keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer en toilet, een nieuwe laminaatvloer en wandafwerking.
De ligging van dit karakteristieke appartementengebouw is bovendien zeer gunstig, op enkele fietsminuten van de binnenstad en nabij de IJzeren Vrouw, winkels, station Oost en de uitvalswegen.

Huurprijs: € 1.083,88,- per maand

- Exclusief gas/water/licht;
- Exclusief servicekosten: € 34,55 per maand;
- Beschikbaar per 1 maart 2026;
- Waarborgsom: 1 maand huur;
- Minimale huurtermijn: 12 maanden;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand
- Gestoffeerd

Criteria:
- Uw bruto jaarinkomen is bij een eenpersoonshuishouden maximaal € 70.149,- per jaar.
- Uw bruto jaarinkomen is bij een meerpersoonshuishouden maximaal € 93.531,- per jaar.
- Uw bruto maandinkomen is minimaal 4 keer de huurprijs bruto per maand.
- Indien u samen met uw partner wenst te huren, wordt uw beide bruto inkomen bij elkaar opgeteld.