Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Honingklaverstraat 8

5232 KH 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
194 m²
Perceel Opp.
310 m²
Bouwjaar
2014
Honingklaverstraat 8  5232 KH 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Honingklaverstraat 8 'S-HERTOGENBOSCH

In de zeer gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Carolus’ ligt deze onder markante architectuur gebouwde, halfvrijstaande villa met een hoog afwerkingsniveau en alle luxe en comfort. De woning is zeer royaal van opzet (liefst 791 m3) en voorzien van een moderne leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde speel-/werkkamer. De diepe, privacy biedende achtertuin, eigen dubbele oprit en inpandige garage completeren het geheel. Het bourgondische centrum van Den Bosch ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Treinstation ’s-Hertogenbosch Oost bevindt zich op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een zeer gunstige ligging nabij de uitvalswegen en er zijn goede busverbindingen naar o.a. het centrum.

Inhoud ca. 791 m3, woonopp ca. 194 m2, perceelopp ca. 310 m2, bouwjaar 2014.

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot een ruime ontvangsthal met de garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de royale, sfeervolle living. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een mooie eikenhouten vloer en grote raampartijen, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglichttoetreding. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante leefkeuken met een luxe, op maat gemaakte keukeninrichting, bestaande uit een wandmeubel en een (spoel)eiland, uitgerust met een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: Biofresh koelkast en NoFrost vriezer (beiden Liebherr), 6-pits fornuis met een extra brede oven en bijpassende afzuigkap (beiden Boretti), een high-end vaatwasser (Gaggenau) en een Quooker.
Via een open doorgang is de aangebouwde speel-/werkkamer bereikbaar. Zowel de keuken als deze multifunctionele ruimte zijn voorzien van een natuurstenen vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de inpandige (verbrede) garage met een stortbak en openslaande deuren naar de oprit. De begane grond is geheel voorzien van strak gestucte wanden en (separate gestuurde) vloerverwarming/ -koeling.
De fraai aangelegde tuin is op het noordwesten gesitueerd, geniet door haar omvang van veel zonlicht en is voorzien van een grote vijver, gazon, houten berging en een achterom. De twee terrassen zijn uitgevoerd met natuursteen tegels, identiek aan de tegel binnen (doorgelegd). Het is hier volop genieten van privacy en rust.

1e Verdieping:
De L-vormige overloop met raam geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde is gesitueerd en beschikt over een grote vaste garderobekast. De overige 2 slaapkamers beschikken over kamerhoge raampartijen en een Frans balkon. De luxe, complete badkamer is voorzien van heerlijk ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e zwevend toilet (Villeroy & Boch sanitair en tegels, Hansgrohe kranen). De gehele bovenverdieping is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en dezelfde eikenhouten vloer (drempelloos door gelegd) met vloerverwarming/-koeling, per ruimte apart regelbaar.

2e Verdieping:
Royale, volwaardige verdieping met nog eens 2 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim bemeten en beschikt over een speelse indeling, indrukwekkend hoog plafond en een Frans balkon. De badkamer is uitgevoerd met hetzelfde sanitair en tegelwerk als de badkamer op de 1e verdieping en is uitgerust met een wastafel, 3e hangend toilet en een inloopdouche. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en een eikenhouten vloer met vloerverwarming/koeling (met eigen regeling per ruimte). Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een technische ruimte met de standplaats van de warmtepomp, keukenblok met waterpunt en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze twee-onder-een-kap woning is zeer compleet en van alle gemakken voorzien. Volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. De perfecte afwerking maakt de woning zeer aantrekkelijk. De ligging in deze kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Tevens op korte fietsafstand van het centrum en in de nabijheid van station Oost en de uitvalswegen. Een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
HERENHUIS
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
2014
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
194 m²
Perceeloppvervlakte
310 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
20 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
111 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht