Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Churchilllaan 53

5242 BD ROSMALEN

Prijs
€ 599.000
Woon Opp.
154 m²
Perceel Opp.
299 m²
Bouwjaar
1959
Churchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALENChurchilllaan 53  5242 BD ROSMALEN

Omschrijving Churchilllaan 53 ROSMALEN

Op een uitstekende locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk “de Gele Hoeve” gelegen, royale, prachtig gemoderniseerde hoekwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit en een fantastisch diepe, zonnige tuin op het westen met vrij uitzicht en bijzonder veel privacy! Gesitueerd op korte afstand van scholen, zwembad en speeltuin 't Kwekkeltje, winkelpassage Molenhoek, NS-station en het centrum van Rosmalen. Ook het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is per fiets goed bereikbaar.

Inhoud ca. 518 m3, woonopp ca. 154 m2, perceelopp ca. 299 m2, bouwjaar 1959.

Begane grond:
Entree in de ruime halpartij met de moderne toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje, trapopgang en de ondergelegen trapkast. De lichte, royaal bemeten living beschikt over grote raampartijen aan weerszijden, die zorgen voor veel lichtinval en vrij zicht op de groene omgeving. De living is perfect afgewerkt met een gevlinderd betonnen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle openhaard. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar het terras.
In de voormalige garage is een prachtige keuken gerealiseerd. Wat eerst een aparte ruimte was, is thans volledig bij de woonkamer getrokken. Door de diagonale zichtlijnen staan de living en keuken in prettig, open contact met elkaar. Ook in de keuken bieden grote raampartijen (waaronder een extra geplaatst dakraam) een schitterende hoeveelheid daglichttoetreding en een brede schuifpui geeft directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een luxueus, groot kookeiland, waarin zich alle wenselijke, hoogwaardige inbouwapparatuur bevindt: breed 4-pits gasfornuis met 2 wokbranders, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast.
De veel privacy biedende achtertuin is geheel vrij en gunstig op het westen gelegen, ingericht met 2 terrassen, groot gazon en omringd door volwassen beplanting en bomen. Een bijzonder sfeervolle, groene oase! Gezien de omvang van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon, dan wel in de schaduw te vinden. Daarnaast zorgt ook een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel voor verkoeling op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich nog een grote, houten berging met elektra en de achterom.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar, waarvan één kamer beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en dubbele openslaande deuren naar een balkon. Ook de badkamer is geheel vernieuwd (2018), fraai betegeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie, brede wastafel met dubbele, ingebouwde kranen en een 2e toilet. Via een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Met een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder treft u de standplaats van de CV-ketel en (wederom) aansluitingen voor de wasapparatuur. De voorzolder biedt toegang tot een royale 4e en 5e slaapkamer, beide met een brede dakkapel.

Deze royale hoekwoning is zeer goed onderhouden en biedt een uitstekende combinatie van goede kwaliteit en comfort in een groene en rustige woonomgeving. Uitstekend geschikt voor een gezin, dat op zoek is naar een ruime woning op een van de mooiste plekjes in Rosmalen. De villawijk “De Gele Hoeve” is zeer gewild en kenmerkt zich door de brede lanen en het vele groen. Door de centrale ligging zijn alle benodigde voorzieningen, winkels, recreatie en restaurants, op korte afstand te vinden. Het geheel is bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen. Binnen 10 autominuten bent u in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch (met de fiets in ca. 20 minuten).



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 599.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
1959
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
154 m²
Perceeloppvervlakte
299 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
168 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
WEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht