Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Churchilllaan 44

5242 BE ROSMALEN

Prijs
€ 439.500
Woon Opp.
157 m²
Perceel Opp.
196 m²
Bouwjaar
1960
Churchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALENChurchilllaan 44  5242 BE ROSMALEN

Omschrijving Churchilllaan 44 ROSMALEN

Op een uitstekende locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk “de Gele Hoeve” gelegen, royale, over de volle breedte uitgebouwde en fraai gemoderniseerde woning met een splinternieuwe keuken (2017), 5 slaapkamers, een diepe, zonnige tuin op het oosten en een grote garage met extra parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel. Zowel aan de voor-, als aan de achterzijde van de woning geniet u van vrij uitzicht en veel privacy! Gesitueerd op korte afstand van scholen, zwembad en speeltuin 't Kwekkeltje, winkelpassage Molenhoek, NS-station en het centrum van Rosmalen. Ook het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is per fiets goed bereikbaar.

Inhoud ca. 460 m3, woonopp ca. 157 m2, perceelopp ca. 196 m2, bouwjaar 1960.

Begane grond:
Overdekte entree naar een ruime halpartij met de meterkast, moderne toiletruimte met een hangend closet, trapopgang met ruime trapkast en toegang tot de lichte en zeer royaal bemeten living met grote raampartijen aan weerszijden, welke zorgen veel lichtinval en vrij zicht naar de groene omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een mooie houten vloer en een openhaard. Aan de achterzijde is een grote aanbouw gerealiseerd, over de volle breedte van de woning. Hier bevindt zich een fantastische leefkeuken met plafondhoge raampartijen, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een grote lichtstraat. De luxe, moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland en een kastenwand, uitgerust met alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis met wokbrander, stoomoven, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte. De gehele verdieping is perfect afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en de leefkeuken en hal beschikken over vloerverwarming.
De veel privacy biedende achtertuin is geheel vrij en op het oosten gelegen, ingericht met een mooi terras, groot gazon en is omringd door volwassen beplanting en bomen. Een sfeervolle groene oase! Achterin de tuin bevindt zich de garage, welke vanuit de tuin via een loopdeur bereikbaar is en vanaf de brandgang via een kiep/kanteldeur. Direct achter het perceel bevindt zich een kindvriendelijk speelveldje.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar, waarvan een kamer beschikt over dubbele openslaande deuren (2017) naar een plat dak. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, plafondspots en een 2e toilet. Via een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel (2017) en toegang tot een volwaardige 4e en 5e slaapkamer met een houten vloer en plafondspots. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2016 nog voorzien van een grote dakkapel met mooi zicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 Velux dakramen met verduistering.

Deze royale woning is zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren op diverse essentiële punten gemoderniseerd. De woning biedt een uitstekende combinatie van goede kwaliteit in een groene en rustige woonomgeving. Uitstekend geschikt voor een gezin, dat op zoek is naar een ruime woning, gelegen op een van de mooiste plekjes in Rosmalen. De wijk “De Gele Hoeve” is zeer gewild en kenmerkt zich door de brede lanen en het vele groen. Door de centrale ligging zijn alle benodigde voorzieningen, winkels, recreatie en restaurants, op korte afstand te vinden. Het geheel is bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en binnen tien minuten bent u in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 439.500

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1960
Energielabel
E

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
157 m²
Perceeloppvervlakte
196 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
VRIJSTAAND STEEN

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht