Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Aquasingel 47

5247 JK ROSMALEN

Prijs
€ 350.000
Woon Opp.
131 m²
Perceel Opp.
120 m²
Bouwjaar
2016
Aquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALENAquasingel 47  5247 JK ROSMALEN

Omschrijving Aquasingel 47 ROSMALEN

Op een bijzonder fraaie locatie met spectaculair vrij uitzicht over de mooie waterplas van de Groote Wielen gesitueerd, recent opgeleverd herenhuis (2016) met een zonnige tuin op het zuiden met een achterom naar de twee eigen parkeerplaatsen. Deze royale, moderne woning heeft een speelse indeling en biedt veel licht en ruimte. Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als een werk-/speelkamer, praktijk/kantoor aan huis, maar ook voor een eventuele (beauty)salon zijn alle voorzieningen aanwezig. Op steenworpafstand bevindt zich het recreatiestrand en in de nabijheid bevinden zich tevens scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en een winkelcentrum. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Inhoud ca. 438 m3, woonopp ca. 131 m2, perceelopp ca. 120 m2, bouwjaar 2016.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de ruime kamer (ca. 22 m2), welke voor meerdere doeleinden geschikt is en thans in gebruik is als 2e living. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de (afgesloten) trapopgang naar de 1e verdieping, een provisie-/bergkast onder de trap en tot de inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De zonnige tuin is heerlijk gesitueerd op het zuiden, aangelegd met terrastegels, kunstgras, brede zonneluifel en een royale houten zitbank achter in de tuin. De achterom (poort) leidt naar een mandeling terrein met de 2 eigen parkeerplaatsen.

1e Verdieping:
Heerlijk lichte living met aan de voorzijde het zitgedeelte met een loopdeur naar een balkonnetje. Door de situering op de 1e verdieping geniet je van indrukwekkende zichtlijnen over het water. Een uitzicht wat niet snel zal vervelen! De open leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een uitgebreid, in hoek opgesteld keukenmeubel met schiereiland. De moderne keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vries-combinatie, vaatwasser, afzuigkap en een breed Belling fornuis met dubbele oven. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een inloopkast. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een bad-/douche-combinatie, 2e zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. De badkamer is volledig betegeld en een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

3e Verdieping:
Overloop met toegang tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers, afgewerkt met een lichte laminaatvloer met vloerverwarming.

Dit fantastisch gelegen herenhuis heeft een hoog afwerkingsniveau, geniet van veel lichtinval, is energiezuinig, optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Gelegen aan de rand van de waterplas in de kindvriendelijke, groene wijk Broekland, van waaruit mooie wandel- en fietstochten gemaakt kunnen worden. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Een ideale combinatie van ruimte, ligging en comfort!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 350.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
2016
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
131 m²
Perceeloppvervlakte
120 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
AAN WATER IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
ZUID
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
INPANDIG
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht