Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Boterweg 49

5213 HS 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 469.000
Woon Opp.
123 m²
Perceel Opp.
146 m²
Bouwjaar
1938
Boterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCHBoterweg 49  5213 HS 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Boterweg 49 'S-HERTOGENBOSCH

Heerlijk wonen in de bijzonder geliefde en kindvriendelijke woonomgeving van het ‘Hinthamerpark’! Een zeer gewilde woonwijk door de diversiteit aan karakteristieke woningen, ruime opzet met brede straten met oude bomen en veel groen. Deze sfeervolle, instapklare gezinswoning is volledig en in stijl gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken en dito badkamer, fijne speel-/werkkamer en een diepe, veel privacy biedende tuin op het zuiden. Gesitueerd nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en op korte fietsafstand van de binnenstad.

Inhoud ca. 417 m3, woonopp. ca. 123 m2, perceelopp ca. 146 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang, verdiepte trapkast en aansluitend toegang tot de royale, heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en
de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker en is er vrij zicht. Aan de achterzijde heeft u middels een schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat een mooie ruimtelijke werking geeft. Het royale wandmeubel is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een multifunctionele ruimte met een loopdeur naar de tuin, die bijvoorbeeld te gebruiken is als werk– of speelkamer. Een raam biedt hier mooi zicht op de tuin.
De tuin is leuk aangelegd, goed verzorgd en geheel vrij gelegen aan de achterzijde. Door de aankoop van een extra stukje grond is er een mooie, diepe tuin ontstaan, waar op het lager gelegen deel een houten berging is geplaatst. Door de lagere ligging van de berging is deze niet dominant aanwezig is en heeft u vanaf het terras een vrij prachtig uitzicht op het groen aan de achterzijde. Zo waar een parkachtige omgeving!

1e Verdieping:
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is vrij recent nog geheel gemoderniseerd en is voorzien van een fraaie inloopdouche (met hand- en regendouche), 2e zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen. Ook hier is weer een passende combinatie gevonden tussen de sfeer van de ruimte en de stijl van het pand. Een loopdeur leidt naar het aanwezige balkon.

2e Verdieping:
Royale voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte in de knieschotten en toegang tot een bergvliering, alsmede tot de ruime 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en een diepe, vaste kast. Zijwaarts van deze slaapkamer bevindt zich nog goed bereikbare bergruimte.

Deze aantrekkelijke en compleet gemoderniseerde woning is goed geïsoleerd en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en glad gestucte wanden en plafonds. Het Hinthamerpark is in ´s-Hertogenbosch een begrip. Hier heerst de rust van een buitenwijk, terwijl je zo dicht bij het stadshart zit. Een bijzonder kindvriendelijke wijk ook. Doordat de wijk voor auto’s maar aan één kant ontsloten wordt komt hier alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen hier dus veilig en de speelveldjes in het midden van de wijk biedt ze hier dan ook alle gelegenheid voor. Op loopafstand liggen basisscholen, het Annapark, Sportiom. de Oosterplas en een wijkwinkelcentrum. Op de fiets bent u in ca. 5 minuten in de stad en ook de A2 bereikt u van hieruit vlot. Niet voor niets dus een zeer gewilde locatie!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 469.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1938
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
123 m²
Perceeloppvervlakte
146 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
ZUID
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht