Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Hintham 95

5246 AE ROSMALEN

Prijs
€ 849.000
Woon Opp.
245 m²
Perceel Opp.
2.035 m²
Bouwjaar
1950
Hintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALENHintham 95  5246 AE ROSMALEN

Omschrijving Hintham 95 ROSMALEN

Op een riant hoekperceel gesitueerde, karakteristieke en bijzonder sfeervolle, vrijstaande villa met liefst 245 m2 aan woonoppervlakte en de mogelijkheid voor beroep/praktijk aan huis! Deze voormalige dokterswoning ademt een en al sfeer en ambiance uit en beschikt over een diepe, parkachtig aangelegde tuin rondom, een tweetal opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en een grote, inpandige garage. De woning is in 2005 ingrijpend gerenoveerd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Gelegen aan een ventweg, op korte afstand van zowel de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, als het nabij gelegen centrum van Rosmalen en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 1.138 m3, woonopp ca. 245 m2, perceelopp ca. 2.035 m2, bouwjaar 1950.

Begane grond:
Imposante entree met hoge vide en bordestrap, afgewerkt met een natuurstenen vloer, hoge plinten en stucwerk wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne toiletruimte, de keuken en de sfeervolle living, welke is opgedeeld in verschillende leefruimtes met een zit-, eet- en TV-kamer. Vanuit de living is de voor- en achtertuin toegankelijk via meerdere dubbele, openslaande deuren. Deze zorgen samen met de grote ramen voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval. De living is mooi afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafonds met sierlijst en een schouw met gashaard in de zitkamer. Via een open doorgang is de landelijke keuken bereikbaar met een tweetal op maat gemaakte wandmeubels met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een Belgisch hardstenen vloer en biedt toegang tot een grote kelderruimte op stahoogte (met drie compartimenten) en tot de inpandige garage met openslaande garagedeuren naar de oprit. In de garage bevinden zich de standplaats van de CV-ketel, meterkast, aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Zowel via een inpandige verbinding als via een afzonderlijke entree aan de voorzijde is de voormalige dokterspraktijk toegankelijk. Dit gedeelte beschikt over een eigen CV-ketel en is in verschillende ruimtes opgedeeld, waaronder een gang met authentieke terrazzovloer, 2 royale multifunctionele kamers en een keukentje/pantry. De gebruiks- en indelingsmogelijkheden zijn legio: kantoor, praktijk of atelier aan huis. Maar ook een aanleunwoning of aparte woonruimte voor studerende kinderen behoort tot de mogelijkheden.
De riante, privacy biedende tuin op het zuiden is voorzien van een prachtig gazon, meerdere terrassen, vijver, een rijke schakering aan volwassen beplanting en een beregeningsinstallatie.

1e Verdieping:
De indrukwekkende overloop biedt toegang tot liefst 5 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De kamers hebben ieder een eigen karakter maar zijn zeer goed bemeten. De masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) is zeer royaal met haar 33 m2 en is voorzien van een eigen walk-in-closet en twee vaste kasten. Van de overige 4 slaapkamers zijn er 3 uitgerust met een dakkapel. De luxe badkamer heeft een mooie Portugese tegelvloer en is van alle gemakken voorzien: een groot vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Grote, vrij indeelbare bergzolder met een enorme opslagcapaciteit.

Deze stijlvolle, vrijstaande villa kenmerkt zich door sfeer, karakter, gevoel van ruimte en een surplus aan mogelijkheden. Gelegen aan een parallelweg in het geliefde Hintham op zo’n 10 minuten fietsen van de gezellige Bossche binnenstad. Vele faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving zoals scholen, sportvoorzieningen, natuur en diverse winkels. De uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Een zeer bijzonder object voor wie op zoek is naar royaal en comfortabel wonen. Een heerlijk familiehuis op een topstek!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 849.000

Bouwvorm

Soort woning
VILLA
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1950
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
245 m²
Perceeloppvervlakte
2.035 m²
Inhoud
1138 m³
Overige inpandige ruimte
86 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1388 m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN TUIN RONDOM
Tuinpositie
ZUID
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht