Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

De Rietdam 13

5247 MB ROSMALEN

Prijs
€ 599.000
Woon Opp.
175 m²
Perceel Opp.
304 m²
Bouwjaar
2006
De Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALENDe Rietdam 13  5247 MB ROSMALEN

Omschrijving De Rietdam 13 ROSMALEN

Op een schitterende locatie, direct aan het water, met weids uitzicht over het polderlandschap gelegen, vrijstaand en modern vormgegeven herenhuis! Deze woning met speelse Scandinavische architectuur is fraai en rustig op een hoekperceel gesitueerd en beschikt over een grote carport met 2 parkeerplaatsen, liefst 5 slaapkamers en een inpandige berging. Het heerlijke, zonnige terras rondom grenst aan het water en geeft toegang tot een vlonder, met aanlegmogelijkheid voor een (zeil)boot. Een unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water en de kans om een permanent vakantiegevoel te beleven!

Inhoud ca. 708 m3, woonopp. ca. 175 m2, perceelopp ca. 304 m2, bouwjaar 2006.

Begane grond:
Via de dubbele carport bereikt u de entree van de woning. Royale ontvangsthal met trapopgang, moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot de berging/bijkeuken. De berging is zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar. Hier staat ook de wasapparatuur opgesteld. De riante woonkamer ontvangt maximale lichtinval door de aanwezige, plafondhoge raampartijen, die een fantastisch uitzicht bieden over het uitgestrekte landschap en zorgen voor een optimaal contact met de tuin en het water. De living zelf is sfeervol afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming (en vloerkoeling), een brede gashaard en biedt middels dubbele deuren toegang tot het terras. De woonkamer staat in open verbinding met een extra kamer aan de achterzijde van de woning, die uitermate geschikt is om als werk-/speelkamer of bijvoorbeeld als chillroom in te richten.
De moderne keuken is ruim bemeten, aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een strak U-vormig wandmeubel met een RVS aanrechtblad. Het meubel is vanzelfsprekend met alle gewenste inbouwapparatuur uitgerust. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich nog een grote voorraadkast.
Door de ligging op een hoekperceel grenst het terras aan twee zijden direct aan het water en is er een niet te evenaren vrij zicht op de omgeving. Het riante L-vormige vlonderterras is heerlijk op het zonnige zuiden en oosten gesitueerd en heeft kleine, speelse niveauverschillen en meerdere zit- en eetgedeelten. Een vlonder biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot, zodat u ook vanaf het water van de mooie natuurlijke omgeving kunt genieten.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een tweetal ramen en directe toegang tot 5 volwaardige slaapkamers. Vrijwel alle kamers hebben twee ramen, waardoor er veel daglicht toetreedt op deze verdieping. De complete badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. De bergruimte bevindt zich over de hele woning.

Deze moderne, energiezuinige gezinswoning met een ultieme waterbeleving is goed afgewerkt en onderhouden, geheel voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming (én vloerkoeling) en HR++ dubbele beglazing. Prachtig en rustig gelegen op een autoluw eiland aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke wijk De Watertuinen, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Rosmalen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is in ca 15 minuten bereikbaar.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 599.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
2006
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
175 m²
Perceeloppvervlakte
304 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
10 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
105 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
AAN WATER IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
CARPORT

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht