Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Moliusstraat 30

5212 TP 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 449.000
Woon Opp.
132 m²
Perceel Opp.
80 m²
Bouwjaar
1938
Moliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 30  5212 TP 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Moliusstraat 30 'S-HERTOGENBOSCH

Deze karakteristieke, vooroorlogse woning beschikt over een keur aan authentieke elementen, die de jaren ’30-stijl zo typeren, maar is tevens geheel gemoderniseerd, smaakvol afgewerkt en aan de huidige maatstaven aangepast. Een perfecte combinatie van sfeer van toen en comfort van nu. De woning beschikt over verrassend veel ruimte, een knusse stadstuin en als bijzondere extra een ruim bemeten en heerlijk zonnig dakterras! De ligging op een toplocatie in de gewilde wijk de Muntel, nabij de gezellige Bossche binnenstad, het Centraal Station en het mooie Prins Hendrikpark maken dit vooroorlogse woonhuis extra interessant.

Inhoud ca. 436 m3, woonopp ca. 132 m2, perceelopp ca. 80 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Overdekte entree tot de royale hal met authentieke trappartij, toiletruimte met terrazzovloer en een verdiepte trapkast. De royale woonkamer en-suite beschikt over een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eetkamer. De fraaie glas-in-lood schuifdeuren met vaste kasten zijn nog intact en maken het mogelijk de woonkamer naar wens als geheel of als twee kamers te gebruiken. De woonkamer is mooi afgewerkt met een houten vloer met hoge plint en plafonds met sierlijsten. Dubbele openslaande terrasdeuren leiden naar de stadstuin op het noordoosten. De achterkamer staat in open verbinding met keuken, welke is voorzien van wandmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de bijzonder sfeervolle tuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met sierbestrating.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend paneeldeuren naar 2 royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een tweetal vaste kasten, nette laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is uitgevoerd met een breed wastafelmeubel, douchecabine en een mooie natuurstenen tegelvloer. Op deze verdieping bevindt zich verder nog een separate toiletruimte en een kleinere kamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2018).

2e Verdieping:
Via de afsluitbare, vaste trapopgang is er toegang tot de zeer royale open zolderkamer met een tweetal dakkapellen en toegang tot een flinke bergvliering. Dubbele, openslaande deuren bieden toegang tot een fantastisch, zonnig dakterras, waar u vrijwel de gehele dag, ongestoord kunt genieten van de zon. Gezien de omvang van deze zolderverdieping is het mogelijk om hier 2 volwaardige slaapkamers te realiseren.

Dit verrassende en ruime woonhuis is compleet gerenoveerd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de keuken), waarbij de sfeer van weleer is behouden. De woning is gelegen in een leuke, rustige, karakteristieke straat met voldoende parkeergelegenheid (middels een direct verkrijgbare 24h parkeervergunning) en diverse stallingsplaatsen voor de fiets. In de directe omgeving bevindt zich een groot speelveld met een leuke speluitleen, waar kinderen naar hartenlust kunnen sporten en spelen. Tevens op loopafstand van de binnenstad, de IJzeren vrouw en het Prins Hendrikpark en een supermarkt.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 449.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1938
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
132 m²
Perceeloppvervlakte
80 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
NOORDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht