Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Moliusstraat 31

5212 TN 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 439.000
Woon Opp.
131 m²
Perceel Opp.
82 m²
Bouwjaar
1924
Moliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCHMoliusstraat 31  5212 TN 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Moliusstraat 31 'S-HERTOGENBOSCH

Deze karakteristieke, vooroorlogse woning beschikt over vele authentieke elementen, die de jaren 30-stijl zo typeren, maar is tevens geheel gemoderniseerd, smaakvol afgewerkt en aan de huidige maatstaven aangepast. Een perfecte combinatie van sfeer van toen en comfort van nu. De woning beschikt over verrassend veel ruimte en een knusse zonnige stadstuin. De ligging op een toplocatie in de gewilde wijk De Muntel, nabij de gezellige Bossche binnenstad, het Centraal Station en het mooie Prins Hendrikpark maken dit vooroorlogse woonhuis extra interessant.

Inhoud ca. 449 m3, woonopp ca. 131 m2, perceelopp ca. 82 m2, bouwjaar 1924

Begane grond:
Overdekte entree tot de royale hal met authentieke trappartij, terrazzovloer, toiletruimte met fontein en een verdiepte trapkast. De royale woonkamer en suite beschikt over een sfeervolle zithoek aan de voorzijde met erker en een tuingerichte eetkamer aan de achterzijde. De fraaie schuifdeuren met vaste kasten zijn nog intact en maken het mogelijk de woonkamer naar wens als geheel of als twee kamers te gebruiken. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer met hoge plint en plafonds met sierlijsten. Dubbele openslaande terrasdeuren leiden naar de stadstuin op het zonnige zuiden. De achterkamer staat in half open verbinding met de lichte keuken, maar is volledig af te sluiten door middel van een schuifdeur. De moderne keuken heeft een zeer royale afmeting, grote raampartijen en is uitgevoerd in rvs met een werkblad van beton, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, Quooker, vaatwasser en afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming. Het rvs-wandmeubel, welke is voorzien van alle inbouwapparatuur en de ruimte om nog een extra eethoek neer te zetten, maken de keuken geheel compleet. Vanuit de keuken is er door een grote schuifpui toegang tot de zonnige sfeervolle tuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met sierbestrating.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 2 royale slaapkamers met vaste kasten en 1 kleinere kamer, welke prima gebruikt kan worden als bijv. werk/studeerkamer, en de zeer ruime badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren die toegang bieden tot een knus en sfeervol balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte uitvoering met een breed wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, vloerverwarming en een mooie natuurstenen tegelvloer. Hier zijn tevens de aansluitpunten voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasapparatuur te vinden die keurig zijn weggewerkt in een kast. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
De zolderverdieping beschikt over 2 slaapkamers v.v. dakkapel en een extra Velux-dakraam op 1 van de kamers. Door de grote raampartijen worden deze kamers voorzien van veel lichtinval.

Dit verrassende en ruime woonhuis is volledig gemoderniseerd en geheel voorzien van dubbele beglazing, waarbij de typische jaren 30-sfeer is behouden. De woning is gelegen in een leuke, rustige, karakteristieke straat met voldoende parkeergelegenheid (middels een direct verkrijgbare 24h parkeervergunning) en diverse stallingsplaatsen voor de fiets. In de directe omgeving bevindt zich een groot speelveld met een leuke speluitleen, waar kinderen naar hartenlust kunnen sporten en spelen. Tevens op loopafstand van de binnenstad, de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark en een supermarkt.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 439.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1924
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
131 m²
Perceeloppvervlakte
82 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
ZUID
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht