Pastoor Hoekx-singel 60

Moderne, verrassend royale, geschakelde twee-onder-een-kap kapwoning in het geliefde Hintham-Noord, aan de achterzijde uitgebouwd en met een heerlijke, veel privacy biedende zonnige tuin op het zuiden, speel-/werkkamer, inpandige berging en een eigen oprit. Perfect gesitueerd in een zeer fraai en kindvriendelijk gedeelte van Hintham met veel groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch en Rosmalen.

Inhoud ca. 579 m3, woonopp ca. 160 m2, perceelopp 263 m2, bouwjaar 1997.

Begane grond:
Overdekte entree naar de hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang. De hal biedt toegang tot de heerlijk lichte en ruim opgezette U-vormige living met strak gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe leefkeuken (2014) met een wandmeubel en een schier(kook)eiland, voorzien van een composiet aanrechtblad en een gezellig barretje. Diverse hoogwaardige inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en een separate vriezer. De living is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor een zeer royaal zitgedeelte is gecreëerd, afgewerkt met een mooie massieve eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Vanuit het zitgedeelte is een fijne speel-/werkkamer bereikbaar middels een brede open doorgang. Deze ruimte biedt op haar beurt toegang tot de tuin en tot de inpandige berging. De tuin is perfect op het zuiden gelegen en beschikt over een groot terras met zonneluifel, gazon en een mooi, overkapt loungegedeelte. De tuin biedt veel privacy en kijkt uit op volwassen bomen aan de achterzijde.

1e Verdieping:
Overloop met raam en aansluitend 3 royale en aantrekkelijke slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie, lichte laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, 2e zwevend toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Bijzonder royale voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel. Gezien de afmetingen van de voorzolder bestaat de mogelijkheid om hier een 5e slaapkamer te creëren.

Deze sfeervolle gezinswoning is zeer goed onderhouden en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Dat in combinatie met de ruimte die de woning biedt, maakt het een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie. Immers, de ligging ten opzichte van de gezellige Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen is ideaal en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen, diverse sportvoorzieningen (Sportiom, tennis- en voetbalvereniging), winkels en Station Oost bereikbaar.

De woning wordt tevens te huur aangeboden voor korte duur.
Huurcondities:
- Huurprijs: € 1.350,- per maand
- Exclusief gas/water/licht
- Waarborgsom: één maand huur
- Ingangsdatum: 01 december 2019
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand