Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Graafseweg 273

5213 AK 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 925.000
Woon Opp.
184 m²
Perceel Opp.
423 m²
Bouwjaar
1950
Graafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 273  5213 AK 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Graafseweg 273 'S-HERTOGENBOSCH

Op een toplocatie, aan de rand van het Hinthamerpark gesitueerde, karakteristieke en riant uitgebouwde, vrijstaande villa met een prachtig aangelegde, optimaal privacy biedende tuin met een verwarmd zwembad en een luxe veranda. Aan de voorzijde krijgt u wellicht reeds een vermoeden van de ruimte en de luxe, die dit stijlvolle woonhuis te bieden heeft, maar eenmaal binnen zal het u nog meer weten te verrassen. De villa beschikt over heerlijke leefruimtes, een fantastische woonkeuken, liefst 5 slaapkamers, een tweetal opritten voor meerdere auto’s en een fietsberging. Het ‘Hinthamerpark’ is een begrip in ’s-Hertogenbosch door zijn diversiteit aan karakteristieke bebouwing in een groene, rustige en centraal gelegen woonwijk. De ligging t.o.v. het centrum is ideaal en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen, sportvoorzieningen, winkels, de Oosterplas, het Prins Hendrikpark en Station Oost bereikbaar.

Inhoud ca. 685 m3, woonopp. ca. 184 m2, perceelopp. ca. 423 m2, bouwjaar 1950.

Begane grond:
Entree via de royale voortuin in de stijlvolle hal met een visgraat parketvloer, garderobe, trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de flinke kelder (op stahoogte). De hal is centraal gesitueerd met aan weerszijden een grote living met mooi, vrij zicht aan de voorzijde. De woonkamer aan de rechterzijde biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De living aan de linkerzijde is thans in gebruik als werk-/chillplek en staat middels een brede doorgang in open verbinding met de heerlijk lichte, royaal aangebouwde leefkeuken. Perfect afgewerkt met een sfeervolle gashaard, vloerverwarming, plafondspots en ook hier dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van een verdiept wandmeubel en een breed kookeiland met Corian blad, close-in boiler en diverse inbouwapparatuur. Een loopdeur leidt naar de bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De tuin is op het zuiden gesitueerd en bijzonder fraai aangelegd met een verwarmd zwembad (met Solardeck), groot terras, (kunst)grasveld en een overkapte lounge-area met aansluitend een kleedruimte en toilet. Hier is het optimaal genieten van het buitenleven!

1e Verdieping:
Overloop met airconditioning en aansluitend een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is een doorgang naar de badkamer gecreëerd met op maat gemaakte kasten aan weerszijden. Een ingenieuze constructie met veel bergruimte. Ook de badkamer is luxe afgewerkt en optimaal ingedeeld met een groot, vrijstaand ligbad, een royale doucheruimte met 2 douches en een wastafelmeubel met dubbele waskommen met ingebouwde kranen en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met ruimte voor een werkplek (of wellicht 2e badkamer), de standplaats van de CV-ketel, airconditioning en toegang tot de volwaardige 4e en 5e slaapkamer. De dakkapel, welke over de volle breedte van de woning is geplaatst, zorgt in alle ruimtes voor veel extra ruimte en lichtinval.

Deze bijzondere, statige villa met de markante luiken biedt zeeën aan ruimte, verkeert in goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, dubbele beglazing en een alarminstallatie. Een ideaal familiehuis gesitueerd aan een ventweg, in een zeer gewilde, vooroorlogse woonomgeving. Op korte afstand van de binnenstad en met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Kortom, heerlijk wonen met een perfecte combinatie van sfeer, ruimte, comfort en ligging!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 925.000

Bouwvorm

Soort woning
VILLA
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1950
Energielabel
E

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
184 m²
Perceeloppvervlakte
423 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
11 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
142 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUID
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht