Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Hemelrijkstraat 39

5271 TX SINT-MICHIELSGESTEL

Prijs
€ 585.000
Woon Opp.
-
Perceel Opp.
2.450 m²
Hemelrijkstraat 39  5271 TX SINT-MICHIELSGESTELHemelrijkstraat 39  5271 TX SINT-MICHIELSGESTELHemelrijkstraat 39  5271 TX SINT-MICHIELSGESTEL

Omschrijving Hemelrijkstraat 39 SINT-MICHIELSGESTEL

Op korte afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch gelegen bouwkavel van 2450 m², gelegen in de prachtig groene omgeving van buurtschap Hemelrijk. De kavel biedt uitzicht over landerijen, grenst aan de landgoederen Haanwijk, Sterrebos en Pettelaar en er zijn ruime bebouwings- en gebruiksmogelijkheden. Een riante woning (nokhoogte 10 meter en goothoogte 6 meter) met bijgebouw (nokhoogte 6 meter en goothoogte 3,5 meter) van totaal circa 1500 m³ behoort tot de mogelijkheden, ideaal voor bijvoorbeeld degene die werken en landelijk wonen willen combineren.

Geheel naar eigen wens en smaak kan er op dit riante perceel een woning met bijgebouw gebouwd worden, op relatief korte afstand van het centrum van Sint Michielsgestel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2, A50 en N65.

De bouwregels vanuit het bestemmingsplan zijn als volgt:

- Woningen zijn toegestaan binnen het bouwvlak.
- Maximale inhoud woning bedraagt 1.000 m3
- de woning dient ten opzichte van de weg zodanig te worden gepositioneerd dat deze in lijn staat met de woningen van aanliggende percelen;
- de maximale goothoogte van de woning bedraagt 6 meter en de maximale hoogte bedraagt 10 meter;
- het hoofdgebouw moet zijn voorzien van een kap met een dakhelling van ten minste 25° en ten hoogste 60°;
- afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 5 meter te bedragen;
- de minimale afstand tot de waterlopen dient minimaal 5 meter te bedragen;

Hier de belangrijkste zaken t.a.v. bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde.

Bijgebouwen binnen het bouwvlak:

- het gezamenlijk oppervlak aan bijgebouwen bij de woning mag maximaal 100 m² bedragen;
- afstand van de bijgebouwen tot de perceelsgrens dient minimaal 1 meter te bedragen;
- de afstand van een bijgebouw tot de woning bedraagt niet meer dan 30 meter. Deze maatvoering dient ook in acht te worden genomen bij de herbouw van een bijgebouw;
- de maximale goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3,5 meter en de maximale hoogte 6 meter;

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak:

- de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn niet meer dan 1 meter mag bedragen;
- bij de woning mag één carport of overkapping worden gebouwd met dien verstande dat:
o de gevellijn niet mag worden overschreden;
o de carport of overkapping uitsluitend mag worden gebouwd met een plat dak;
o de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 meter;
o de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 25 m²;
- afstand tot de perceelsgrens dient minimaal 1 meter te bedragen met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen welke op de perceelsgrens gebouwd mogen worden;
- de bouwhoogte (ashoogte) van windturbines en -molens mag niet meer dan 12 meter bedragen;
- de oppervlakte van een zonnepaneleninstallatie mag maximaal 100 m2 bedragen, de bouwhoogte mag maximaal 2 meter zijn en er dient te worden aangetoond dat de verwachte opbrengst op bestaande gebouwen binnen het bouwvlak minder dan 60% van de optimale opbrengst bedraagt. Per woning mag maximaal één zonnepaneleninstallatie worden gerealiseerd;
- de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 4 meter bedragen;
- de oppervlakte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 m².



Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 585.000

Bouwvorm

Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
-
Perceeloppvervlakte
2.450 m²
Inhoud
0 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
0
Aantal slaapkamers
0

Buitenruimte

Ligging
IN BOSRIJKE OMGEVING
Tuin
GEEN TUIN
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht