Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Meester Broerensingel 9

5246 RA ROSMALEN

Prijs
€ 350.000
Woon Opp.
113 m²
Perceel Opp.
167 m²
Bouwjaar
1997
Meester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALENMeester Broerensingel 9  5246 RA ROSMALEN

Omschrijving Meester Broerensingel 9 ROSMALEN

Zeer mooi met vrij uitzicht over groen en een waterpartij gelegen, over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning met een royale leefkeuken met fraaie lichtstraat en een diepe achtertuin met een stenen berging en achterom. Gesitueerd in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hintham-Noord met veel groen en speellocaties voor kinderen. Binnen enkele minuten zijn diverse winkelcentra, sportaccommodaties, station Oost en het Sportiom bereikbaar. Ook zijn er goede busverbindingen en bevinden de uitvalswegen A2, A59 en A50 zich op korte afstand. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch en het (recent uitgebreide) dorpscentrum van Rosmalen liggen op korte fietsafstand.

Inhoud ca. 479 m3, woonopp ca. 113 m2, (exclusief tweede verdieping) perceelsopp ca. 167 m2, bouwjaar 1997.

Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de royale woonkamer, welke mooi is afgewerkt met een eikenhouten vloer en glad gestucte wanden en plafonds met plafondspots. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle erker met vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde is een riante aanbouw gerealiseerd over de volle breedte van de woning. Hier is de prachtige leefkeuken is gesitueerd. De grote raampartijen en fraaie lichtstraat zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De luxe, moderne keuken is uitgerust met een wandmeubel en een (schier)kookeiland, voorzien van een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2018) en een vriezer (2018). Op de plek van de oorspronkelijke keuken is een multifunctionele ruimte ontstaan, welke bijvoorbeeld is te gebruiken als speelhoek of als als werkplek. De woonkamer geeft toegang tot een portaal met toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is tevens uitgerust met een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken bieden dubbele opslaande deuren toegang tot de tuin. De achtertuin is deels bestraat, deels voorzien van gazon en beschikt over een stenen berging en een achterom.

1e Verdieping:
Op deze verdieping is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ruime badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een geheel betegelde wand-, en vloerafwerking. De badkamer is voorzien van alle gemakken: ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een hele grote open zolderruimte met bergruimte in de knieschotten, wasmachineaansluiting, opstelling van de CV-combiketel (november 2019) en de mechanische ventilatie-unit. Op relatief eenvoudige wijze zou hier een 4e en eventueel zelfs 5e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Deze aantrekkelijke woning is goed onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2019 nog uitgevoerd. Het woonhuis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en is volledig geïsoleerd. Dat in combinatie met de ruimte die de woning biedt, maakt het een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie. Immers, de ligging ten opzichte van de gezellige Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen is ideaal en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen, diverse sportvoorzieningen, winkels en Station Oost bereikbaar.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 350.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1997
Energielabel
B

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
113 m²
Perceeloppvervlakte
167 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
27 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht