Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Zeeldraaierstraat 3

5261 XK VUGHT

Prijs
€ 285.000
Woon Opp.
90 m²
Perceel Opp.
126 m²
Bouwjaar
1905
Zeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHTZeeldraaierstraat 3  5261 XK VUGHT

Omschrijving Zeeldraaierstraat 3 VUGHT

Sfeervolle en verrassende hoekwoning met eigen oprit met carport, fietsberging, achtertuin gelegen op het zuidoosten en een kantoor/atelier met eigen ingang. De woning is op de begane grond aan de achterzijde flink uitgebouwd, alwaar zich de keuken en badkamer bevinden. Het woonhuis heeft een rijke historie (is in het verleden ‘een kruidenierswinkel’ geweest) en beschikt nog over diverse authentieke elementen. De opkamer is er daar één van. De Zeeldraaierstraat is zijstraat van de Taalstraat, met eenrichtingsverkeer en op korte afstand van het dorpscentrum, natuurgebieden en diverse voorzieningen, zoals scholen en kinderopvang. Ook het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Inhoud ca. 335 m3, woonopp ca. 90 m2, perceelopp ca. 126 m2, bouwjaar 1905.

Begane grond:
Entree/vestibule met meterkast en toegang tot de woonkamer met een planken vloer met hoge plinten en een fraaie schouw. Mede door de hoekligging beschikt de woonkamer over een keur aan raampartijen, ook in de zijgevel, en derhalve over een prettige lichtinval. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en zijn recent nog geschilderd. De woonkamer is sfeervol opgezet en biedt via het eetgedeelte toegang tot de halfopen keuken met een terrazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er uitzicht over de achtertuin en is een portaal bereikbaar met een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit het portaal zijn tevens de badkamer en de achtertuin te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de keuken is ook een tweede portaal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels dit portaal is de opkamer te bereiken, bijvoorbeeld bruikbaar als werk-/speelkamer. Onder de opkamer is nog een flinke kelderruimte gelegen.
De achtertuin heeft speelse niveauverschillen, biedt veel privacy en is gunstig op het zuidoosten gesitueerd. De voormalige garage is opgedeeld in een (fiets)berging met toegang vanaf de oprit en een mooi verbouwde multifunctionele ruimte, zowel bereikbaar vanaf oprit als vanuit de tuin. Deze ruimte met eigen toiletvoorziening beschikt over strak gestucte wanden en plafonds en is zeer geschikt als werkkamer, atelier, chillruimte of een aan huis gebonden beroep.

1e Verdieping:
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is geheel voorzien van een houten vloer. De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers en een kleinere kamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, over de volle breedte van het woonhuis en beschikt over een riante inbouwkast.

Deze bijzondere en complete woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en ligt op een geliefde locatie in Vught noord. Immers, een centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen van Vught, de uitvalswegen en tevens op fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Het achterste, hoger gelegen gedeelte van de tuin (ca 75 m2) is in eigendom van Rijkswaterstaat, Hiervoor is een huurovereenkomst, welke indien gewenst voortgezet kan worden. De huurpenningen hiervoor bedragen ca. 100,- euro per jaar.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 285.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
1905
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
90 m²
Perceeloppvervlakte
126 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht