Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Heirust 23

5242 JJ ROSMALEN

Prijs
€ 725.000
Woon Opp.
249 m²
Perceel Opp.
737 m²
Bouwjaar
1978
Heirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALENHeirust 23  5242 JJ ROSMALEN

Omschrijving Heirust 23 ROSMALEN

Prachtig aan het einde van een doodlopend straatje, op een riant perceel gelegen, zeer royale vrijstaande villa, welke zich kenmerkt door rust, privacy en gevoel van ruimte. Achter het groen verscholen bevindt zich deze heerlijke woning met lichte, ruim opgezette leefruimtes, speelkamer, liefst 5 slaapkamers, een optimaal zonnige, privacy biedende tuin met volwassen beplanting en meerdere terrassen, een royale oprit ten behoeve van meerdere auto’s en een inpandige garage. Dit alles op een zeer geliefde locatie, in een rustige woonstraat in de villawijk “Molenhoek”, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en station.

Inhoud ca. 950 m3, woonopp. ca. 249 m2, perceel 737 m2, bouwjaar 1978.

Begane grond:
Overdekte entree, grote ontvangsthal met een mooie spiltrap, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een doorgang naar de keuken. Vanuit de hal zijn tevens een aan de voorzijde gelegen, royale werk-/hobbykamer en de living bereikbaar. De lichte L-vormige living beschikt over een sfeervolle gashaard, een ruim bemeten eet- en zitgedeelte en is uitgevoerd met een fraaie parketvloer. Middels een grote schuifpui is de tuin direct bereikbaar. Vanuit de living is er toegang tot de keuken, waar zich een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel bevindt, uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en welke beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met een grote speel-/chillkamer met airconditioning met aansluitend toegang tot de bijkeuken, een flinke kelder op stahoogte (ca 30 m2) en de inpandige garage. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kastruimte en een loopdeur naar de tuin. Deze sfeervolle tuin is heerlijk vrij gelegen en prachtig aangelegd met borders met volwassen beplanting en diverse terrassen, waarvan een met een flinke overkapping en een zonneluifel en buiten openhaard. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en is rondom gelegen. De grote garage is zowel inpandig, als vanuit de tuin bereikbaar.

1e Verdieping:
L-vormige overloop met toegang tot 5 ruim bemeten slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over openslaande deuren naar een balkon met een prachtig zicht op de tuin, airconditioning en directe toegang tot de badkamer. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een heerlijk ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is een separaat 2e toilet bereikbaar, alsmede een berging, waar zich de standplaats van de luchtverwarmingsunit en de boiler bevindt.

2e Verdieping:
Grote zolderverdieping, verdeeld in twee ruimtes, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. De mogelijkheid bestaat om hier nog meer extra slaapkamers te realiseren, bereikbaar via een (te plaatsen) vaste trap.

Het betreft hier een bijzonder aantrekkelijke en zeer ruime vrijstaande villa met verrassende extra’s. De woning is solide gebouwd, prima onderhouden en uitermate zorgvuldig bewoond. Geheel voorzien van heteluchtverwarming, dubbele beglazing en een alarminstallatie. Zeer gunstig gelegen in een geliefde, ruim opgezette en groene villawijk met vergelijkbare bebouwing. Het comfort van ruimte, rust en privacy, maar met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik en op ca. 10 autominuten van het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Een perfecte combinatie!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 725.000

Bouwvorm

Soort woning
VILLA
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1978
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
249 m²
Perceeloppvervlakte
737 m²
Inhoud
950 m³
Overige inpandige ruimte
50 m³
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
TUIN RONDOM
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht