Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Verwersstraat 61 A

5211 HV 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 475.000
Woon Opp.
92 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
1885
Verwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCHVerwersstraat 61 A 5211 HV 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Verwersstraat 61 A 'S-HERTOGENBOSCH

Royaal wonen op een absolute toplocatie in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch! Achter de prachtige gevel van dit monumentale pand gaat een drie verdiepingen tellend appartement schuil met 2 slaapkamers, een loggia, een lift en een fietsberging. Het oorspronkelijk bouwjaar van het pand is van voor 1900, echter in 2006 is een nieuwe indeling aangebracht en is het pand compleet gerenoveerd met alle gewenste comfort. Uniek gelegen aan de statige Verwersstraat in het Museumkwartier. Kenmerkend is de afwisseling in de Verwersstraat: woonhuizen, galeries, winkels, restaurants, kleine horeca, antiek en niet te vergeten het Noordbrabants Museum. Op loopafstand bevindt zich de Markt, de Parade, de gezelligheid van de Uilenburg en de Korte Putstraat, maar ook het fraaie natuurgebied Het Bossche Broek. Zowel de stad als natuur binnen handbereik!

Inhoud ca. 340 m3, woonopp ca. 92 m2 (excl. ruime vliering), oorspronkelijk bouwjaar 1885 (gerenoveerd in nieuwstaat in 2006).

Begane grond:
Centrale entree/hal met hoge plafonds, bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en de lift naar bovenliggende verdiepingen. Tevens zijn hier de meterkasten van de appartementen aanwezig. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een gemeenschappelijke fietsen-berging.

2e Verdieping:
Eigen entree naar de hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de bijzonder royale living. De living is aan de voorzijde van het pand gelegen en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, die doorloopt in de hal en de open keuken. Maar wat vooral de aandacht opeist zijn de fraaie, hoge raampartijen, die prachtig uitzicht bieden op het straatbeeld, de monumentale gevels aan de overzijde en de Sint-Janskathedraal. Er is tevens een speels doorkijkje op het Koestraatje. Stuc-werk wanden en plafonds zorgen ervoor dat deze ruimte helemaal af is. De keuken staat in open verbinding met de living en is uitgerust met een L-vormig wandmeubel dat is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser (2018), combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Verder heeft de keuken voldoende bergruimte en laden.

3e Verdieping:
Via de overloop bereikt u de loggia, de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met wasmachine-aansluitingen. De loggia is op het zuidoosten gelegen. Hier kunt u heerlijk genie-ten van de zon op een bijzondere plek. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van fijne lichtinval door de Velux dakramen. De moderne badkamer is uitgerust met een breed wastafel-meubel met dubbele wasbak, een 2e zwevend toilet, radiator en een ligbad met douchecombinatie. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimtelijkheid en lichtinval. De gehele verdieping heeft hetzelfde mooie afwerkingsniveau als de 2e verdieping en elke ruimte is voorzien van een sfeervolle balk-constructie.

4e Verdieping:
Grote vliering, bereikbaar middels een vlizotrap. De mechanische ventilatie-unit en de combi CV-ketel (2017) zijn hier gesitueerd.

Locatie, sfeer, ruimte en comfort kenmerken dit appartement. De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en bovendien zeer compleet. Gelegen in het hartje van de binnenstad, aan de Verwersstraat, een straat die zich kenmerkt door haar allure en waar statige monumentale panden het straatbeeld bepalen. Het grote aanbod van culturele activiteiten, de vele winkels, met om de hoek de Korte Putstraat met zijn vele restaurants en cafeetjes en terrassen, maken van deze locatie een sublieme plek om te wonen. Het Centraal Station en natuurgebied Het Bossche Broek bevinden zich eveneens op loopafstand. Tevens bieden de diverse uitvalswegen u binnen enkele minuten toegang tot de A2 en de A59. Kortom: een fantastisch, instapklaar appartement op een unieke locatie.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 475.000

Bouwvorm

Soort woning
Type woning
Bouwjaar
1885
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
92 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
IN CENTRUM
Tuin
GEEN TUIN
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht