Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Graafseweg 231

5213 AG 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 419.000
Woon Opp.
115 m²
Perceel Opp.
123 m²
Bouwjaar
1938
Graafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCHGraafseweg 231  5213 AG 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Graafseweg 231 'S-HERTOGENBOSCH

Ideaal gesitueerd op slechts enkele minuten fietsen van de bourgondische Bossche binnenstad, sfeervol, karakteristiek, vooroorlogs woonhuis met een zonnige stadstuin op het zuidoosten met stenen berging en een achterom. Deze verrassend royale woning is geheel gemoderniseerd, doch met behoud van vele authentieke details. Gelegen aan een fraai gedeelte van de Graafseweg, een straat die zich kenmerkt door haar brede en lommerrijke opzet, groene omgeving en veelal karakteristieke woningen. De ligging in combinatie met de afwerking, ruimte en sfeer maakt het tot een zeer gewild object.

Inhoud ca. 393 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceelopp. ca. 123 m2, bouwjaar 1938

Begane grond:
De diepe voortuin zorgt ervoor dat er een prettige afstand is tussen de woning en de ventweg. Achter de statige voordeur bevindt zich de vestibule met originele wandtegeltjes, terrazzovloer, garderobe en de vernieuwde meterkast. Doorgang naar de gang met de moderne toiletruimte, trapopgang, praktische verdiepte trapkast en de toegang naar de woonkamer. De heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer en-suite is uitgevoerd met een fraaie parketvloer en voor deze bouwperiode kenmerkende en-suite schuifdeuren en een stijlvolle erker met mooi vrij zicht op het straatbeeld. Vanuit het eetgedeelte bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De dichte keuken is uitgerust met een modern, wit wandmeubel, compleet voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Ook bevindt zich hier een authentieke servieskast en de terrazzovloer is intact gelaten. Een loopdeur biedt toegang tot de gezellige en verzorgde stadstuin, welke gunstig is gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een speels zitje en voldoende ruimte voor een royaal eetgedeelte. Uitbundig bloeiende rozen op de pergola’s zorgen in de zomer voor een prachtig plaatje en natuurlijke schaduw. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De gehele verdieping is perfect afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds.

1e Verdieping:
Overloop met paneeldeuren naar een 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste kast. Aan de achterzijde is het voormalige balkon bij de slaapkamer betrokken, waardoor ook deze slaapkamer thans ruim bemeten is. De moderne, in geheel lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een (afgesloten) vaste trap is er toegang tot de royale voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Door de aanwezige dakkapel is er niet alleen veel natuurlijke lichtinval, maar is tevens ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit de voorzolder is de 4e volwaardige slaapkamer bereikbaar, eveneens voorzien van een dakkapel en tevens voorzien van een bergvliering.

Deze sfeervolle jaren ’30 woning is met smaak en gevoel voor detail gemoderniseerd, waarbij kenmerkende authentieke elementen bewaard zijn gebleven, zoals de terrazzovloeren en en-suite en paneeldeuren. Goed onderhouden, instapklaar en ideaal gelegen aan een parallelweg, in een gewilde, vooroorlogse woonomgeving met een zeer centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is al binnen vijf fietsminuten te bereiken en het mooie Prins Hendrikpark bevindt zich op steenworp afstand. Station Oost, scholen, winkels en de uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. En dat alles met gratis parkeren voor de deur. Kortom, een prachtige locatie om prettig en fijn te wonen.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 419.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1938
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
115 m²
Perceeloppvervlakte
123 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht