Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Partituurweg 41

5245 BV ROSMALEN

Prijs
€ 599.000
Woon Opp.
189 m²
Perceel Opp.
250 m²
Bouwjaar
2016
Partituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALENPartituurweg 41  5245 BV ROSMALEN

Omschrijving Partituurweg 41 ROSMALEN

Met een uniek vrij en weids zicht over natuurgebied het Kanaalpark en het Maximakanaal gesitueerd, statig en modern woonhuis. Deze recent opgeleverde (2016) twee-onder-één-kap woning kenmerkt zich door ruimte, licht en een perfecte afwerking. Bijzonder is het dakterras op de 2e verdieping met uitzicht op de ondergaande zon. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over alles wat bijdraagt aan een geweldig wooncomfort: een heerlijke lichte living, grote luxueuze leefkeuken, bijzonder royale achtertuin, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Gunstig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘De Hoven’ op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, circa 5 minuten van het centrum van Rosmalen en circa 15 minuten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 631 m3, woonopp. ca. 189 m2, perceelopp ca. 250 m2, bouwjaar 2016.

Begane grond:
Overdekte entree/hal aan de zijkant van de woning met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De riante living beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde met een prachtig weids uitzicht over de uitgestrekte groene, waterrijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken. Deze high-end, maatwerk Leicht-keuken is werkelijk een plaatje en beschikt over een bijzonder luxe uitgevoerd, greeploos keukenmeubel in zowel een wand- als eilandopstelling met een fraai keramisch werkblad. Een en al kwaliteit! Bij een keuken van dit kaliber past uiteraard enkel hoogwaardige inbouwapparatuur: greeploze A-line Miele ovens (combi-stoomoven/oven én een combi-oven/magnetron), XXL knock-to-open vaatwasser (Miele), design Wave afzuiglamp, PITT cooking, Quooker, hoge koelkast, vriezer en een klimaatkast (eveneens Miele). Vanuit de keuken is door de grote raampartijen met brede dubbele schuifpuien fraai zicht over de tuin en er komt opvallend veel licht binnen. Tussen de keuken en het zitgedeelte zijn de trapopgang en een trapkast gesitueerd. De gehele benedenverdieping is perfect afgewerkt met glad gestucte wanden en een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het oosten, ruim bemeten en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, gazon en een groene erfafscheiding. Door de diepte van de tuin kunt u van heel wat zonne-uren genieten. De berging, achterom en een dubbele poort maken het plaatje compleet.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de fraaie slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd over de volle breedte. De badkamer is speels ingedeeld en uitgerust met een royaal ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Een raam zorgt ook hier voor een fijne lichtinval. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte. De gehele verdieping is wederom afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en gladde stucwerk wanden.

2e Verdieping:
Op deze verrassend ruime verdieping bevindt zich de uitermate luxe masterbedroom met een mooie inloopkast voor hem en voor haar, een 5e slaapkamer, complete 2e badkamer en een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Als klap op de vuurpijl is er verder nog een fantastisch dakterras met werkelijk één van de mooiste, dan wel het mooiste uitzicht van de Groote Wielen!

Deze hoogwaardig afgewerkte en ruim bemeten woning is met oog voor detail en comfort afgewerkt en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming op iedere woonlaag en horren door vrijwel de hele woning. De ligging van de woning in de gewilde, kindvriendelijke wijk is rustig, doch in de directe nabijheid van speelvoorzieningen en de Groote Wielen Plas en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en sportmogelijkheden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 599.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
2016
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
189 m²
Perceeloppvervlakte
250 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
91 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht