Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

De Vrijheidswerf 7

5247 MN ROSMALEN

Prijs
€ 449.000
Woon Opp.
146 m²
Perceel Opp.
196 m²
Bouwjaar
2005
De Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALENDe Vrijheidswerf 7  5247 MN ROSMALEN

Omschrijving De Vrijheidswerf 7 ROSMALEN

Op een schitterende locatie, direct aan het water gelegen, ruime twee-onder-één-kap woning met vijf slaapkamers. Deze markante woning van speelse Scandinavische architectuur is fraai en rustig gesitueerd op een autoluw eiland in de wijk De Watertuinen in de Groote Wielen. De zonnige tuin beschikt over een prachtig weids zicht op de waterrijke omgeving en geeft toegang tot een royaal vlonderterras met aanlegmogelijkheid voor een boot.

Een unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water, met toegang tot de “Groote Wielenplas”, en de kans om een permanent vakantiegevoel te beleven. In de zomer biedt het vlonderterras de mogelijkheid om het water in te springen of andere watersporten te beoefenen, in de winter schaats je zo het ijs op.

Inhoud 510 m3, woonopp. 146 m2, perceel 196 m2, bouwjaar 2005

Begane grond:
Overdekte entree/hal met garderobe en trapopgang via hardhouten, onderhoudsvrije trap. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een antracietkleurige natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en verkoeling, openslaande tuindeuren naar de tuin, zijramen voor extra lichtinval en praktische trapkast.

De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning, parallel opgesteld met aan de andere zijde een ruime kast. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Middels een schuifpui is vanuit de keuken de voortuin, c.q. het aan de voorzijde gelegen terras, bereikbaar. De sfeervolle tuin bestaat uit twee terrasopstellingen, een stenen berging en een groot vlonderterras aan het water. Door constante stroming is het water van zwemwaterkwaliteit.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers beschikken over zijramen die een fijne lichtinval verzorgen. De badkamer bestaat uit een douche, ligbad, twee wastafels, tweede zwevend closet, designradiator en raam voor licht en ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en verkoeling.

Tweede verdieping:
Via de hardhouten trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolder is opgesplitst in een voorzolder en twee grote slaapkamers met speelse inloopkasten, Velux dakramen en een dakkapel. Door de vele raampartijen heeft de zolder een oase aan licht. De overloop/voorzolder biedt ruimte aan bergruimte, CV-ketel, mechanische ventilatie met WTW-unit, was- en droogapparatuur en dakraam voor licht en ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en verkoeling.

Deze moderne, energiezuinige gezinswoning met een ultieme waterbeleving is goed afgewerkt en onderhouden. Zo zijn overal hardhouten kozijnen en ramen met HR++ beglazing toegepast. De wanden zijn in de gehele woning voorzien van glad stucwerk.

Prachtig en rustig gelegen op een autoluw eiland aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke wijk De Watertuinen, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen, wandelroutes en het centrum van Rosmalen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is in ca. 15 minuten bereikbaar. Tevens is er een snelle busverbinding naar de stations van zowel ’s-Hertogenbosch als Rosmalen.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 449.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
2005
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
146 m²
Perceeloppvervlakte
196 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK AAN VAARWATER
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN ZIJTUIN
Tuinpositie
NOORDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht