Hunzestraat 11

Bijzonder prettige, ruime en complete gezinswoning met een moderne keuken en badkamer en een sfeervolle, zonnige tuin op het oosten met vrijstaande, stenen berging en een overkapte achterom. Deze goed onderhouden woning is fraai en rustig gesitueerd met aan het einde van de straat het geliefde natuur- en recreatiegebied de Oosterplas met onder meer een speelplaats, strandpaviljoen en een kinderboerderij. Op loopafstand bevinden zich verder diverse winkels aan het Rivierenplein, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Hartje binnenstad bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn eveneens in een mum van tijd bereikbaar.

Inhoud ca. 402 m3, woonopp ca. 127 m2, perceelopp ca. 147 m2, bouwjaar 1963.

Begane grond:
Entree via de voortuin naar de hal met de vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer, welke op een fijne, open manier met elkaar in verbinding staan. De lichte doorzon-woonkamer is afgewerkt met een mooie, massief eikenhouten vloer en biedt voldoende ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bieden dubbele, openslaande deuren toegang tot de tuin. De modern afgewerkte keuken beschikt over een tweetal royale keukenmeubels in parallelopstelling met aan de zijde van de eethoek, een barretje met een speelse doorkijk naar de keuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-stoomoven/oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser (allen 2018). Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte kelderkast en eveneens tot de tuin. De tuin is sfeervol, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en is er een overkapte achterom naar de afgesloten brandgang.

1e Verdieping;
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een screen. De moderne badkamer is heerlijk ruim en uitgerust met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Een groot raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop is toegang tot een separate toiletruimte. Tenslotte treft u aan de voorkant van de woning nog een kleinere kamer, welke thans in gebruik is als waskamer. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar.

2e Verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte en toegang tot de ruim bemeten 3e slaapkamer met grote dakkapel over de volle breedte (met elektrisch bedienbare screens) en bijzonder veel bergruimte. De nieuwe Nefit CV-combiketel is netjes weggewerkt in één van de vaste kasten. Vooorheen bevonden zich op deze verdieping 2 slaapkamers. Indien gewenst kan dit uiteraard weer teruggebracht worden naar de oude situatie.

Dit perfect onderhouden woonhuis is instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels met kunststof kozijnen). In combinatie met de ideale ligging op korte afstand van de Bossche binnenstad, scholen, winkelcentra, uitvalswegen en recreatiegebied de Oosterplas is dit een heerlijk familiehuis.