Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Partituurweg 9

5245 BV ROSMALEN

Woon Opp.
116 m²
Perceel Opp.
132 m²
Bouwjaar
2012
Partituurweg 9  5245 BV ROSMALEN

Omschrijving Partituurweg 9 ROSMALEN

Prachtig aan de rand van de bebouwing met een uniek, blijvend vrij zicht over natuurgebied het Kanaalpark en het Maximakanaal gesitueerde, moderne en royale gezinswoning. De woning is zowel op de begane grond, als op de 2e verdieping over de volle breedte uitgebouwd en beschikt naast een diepe tuin met houten berging en achterom, over een fijn dakterras op de 2e verdieping en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Hoven’ op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, circa 5 minuten van het centrum van Rosmalen en circa 15 minuten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 416 m3, woonopp. ca. 116 m2, perceelopp ca. 132 m2, bouwjaar 2012.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trap-opgang en toegang tot de bijzonder ruime en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met een brede schuifpui naar de tuin. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de moderne keuken, welke is uitgevoerd met een tweetal witte wandmeubels in parallelopstelling en een barretje. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koel/vries-combinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuiger. Het geheel is fraai afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en gladde stucwerk wanden en plafonds. De zonnige tuin is georiënteerd op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging met elektra en een achterom. Door de diepte van de tuin kunt u van heel wat zonne-uren genieten.

1e Verdieping:
Overloop met een raam voor natuurlijke lichtinval en aansluitend twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte is gesitueerd. De slaapkamers en overloop zijn perfect afgewerkt met een duurzame PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een 2e zwevend toilet. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een diepe bergkast en middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluitend toegang tot de zeer royale 3e slaapkamer, eveneens met een PVC-vloer met vloerverwarming en glad stucwerk. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te creëren. Vanuit de slaapkamer leidt een openslaande deur naar het ruime en zonnige dakterras met prachtig zicht op de omgeving. Verder is er op deze verdieping nog een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-combiketel.

Dit bijzonder fraai gelegen familiehuis is geheel voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het binnenschilderwerk is zeer recent nog uitgevoerd. De ligging van de woning in de gewilde, kindvriendelijke wijk is rustig, doch in de directe nabijheid van speelvoorzieningen en de Groote Wielen Plas en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en sportmogelijkheden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
2012
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
116 m²
Perceeloppvervlakte
132 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht