Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Esscheweg 9

5262 TT VUGHT

Prijs
€ 585.000
Woon Opp.
150 m²
Perceel Opp.
490 m²
Bouwjaar
1932
Esscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHTEsscheweg 9  5262 TT VUGHT

Omschrijving Esscheweg 9 VUGHT

Karakteristieke, aan de achterzijde uitgebouwde, vrijstaande jaren '30 woning op een riant perceel met een bijzonder grote loods/opslagruimte van ca. 154 m2! De woning is compleet gemoderniseerd, goed onderhouden en smaakvol afgewerkt. De diepe, optimaal privacy biedende tuin op het zuidoosten, lichte woonkeuken, multifunctionele kamer op de begane grond (speel-/werk-/slaapkamer met doucheruimte) en de eigen oprit voor meerdere auto’s maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel.
Het betreft een fijn gezinshuis met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en dan bovendien op een ideale locatie aan een mooie brede woonstraat, op steenworp afstand van winkelcentrum ‘Moleneindplein’ en op loopafstand van diverse scholen. Ook de uitvalswegen, het NS station, sportfaciliteiten, het centrum van Vught, de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en recreatiegebieden de “IJzeren Man” en de “Vughtse Heide” liggen op korte afstand.

Inhoud ca. 560 m3, woonopp ca. 150 m2 (excl loods 154 m2), perceelopp ca. 490 m2, bouwjaar 1932.

Begane grond:
Entree/hal met een mooie terrazzovloer, vernieuwde meterkast (incl. krachtstroom), trapopgang en toegang tot de woonkamer, welke is afgewerkt met een massief houten vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een voor het bouwjaar typerende erker met prachtige glas-in-lood bovenlichten en een sfeervolle houtkachel. Via een brede, open doorgang bereikt u de uitgebouwde leefkeuken. Een fantastisch lichte en uitnodigende ruimte met grote raampartijen (voorzien van screens), fraaie lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het moderne keukenmeubel in hoekopstelling (2016) beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: combi-stoomoven/heteluchtoven, kokend water kraan, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast en een vriezer en er is tevens nog toegang tot een praktische, verdiepte kelderkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal, wederom afgewerkt met een terrazzovloer, thans met vloerverwarming. Het portaal biedt toegang tot een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel, de toiletruimte en tot een fijne multifunctionele kamer, welke thans in gebruik is als werkkamer. Aangezien de kamer uitgerust is met een doucheruimte, zou deze ook zeer goed dienst kunnen doen als slaapkamer. Zowel vanuit deze kamer, als vanuit het portaal is er directe toegang tot de tuin.
De diepe achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, biedt volop privacy en zon van de vroege ochtend tot de late avond. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een sfeervol terras met natuurlijke overkapping.
Achterin de tuin bevindt zich de riant bemeten loods (ca. 16,85 x 9,14 m) met loop- en garagedeur, water, gasaansluiting, meterkast (voorbereidingen voor krachtstroom zijn aanwezig) en (gescheiden) riolering. Middels de brede poort bereikbaar vanaf de oprit. De gebruiksmogelijkheden zijn gezien de omvang uiteraard legio!

1e Verdieping:
Ruime overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, waarvan een met toegang tot het plat dak. De badkamer is compleet gemoderniseerd en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad (type whirlpool), brede wastafel, 2e zwevend toilet en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare verdieping met een voorzolder met vaste bergkast en toegang tot een volwaardige 4e slaapkamer met een Velux dakraam.

Deze vrijstaande woning is goed onderhouden, zeer compleet, geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 2 zolderraampjes) en uitgerust met 8 stuks zonnepanelen. Een karaktervol woonhuis met de charme van de 30-er jaren en het comfort van nu. De locatie is eveneens uitstekend. Immers, een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en alle voorzieningen van Vught.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 585.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1932
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
150 m²
Perceeloppvervlakte
490 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
310 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
VRIJSTAAND STEEN

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht