Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Graaf van Solmsweg 85

5221 BM 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 799.000
Woon Opp.
247 m²
Perceel Opp.
205 m²
Bouwjaar
1972
Graaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCHGraaf van Solmsweg 85  5221 BM 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Graaf van Solmsweg 85 'S-HERTOGENBOSCH

Prachtig wonen aan de dijk met uitzicht over de rivier De Dieze in het karakteristieke, vrijstaande herenhuis ‘De Gouden Engel’! Dit niet-alledaagse pand is geheel onder architectuur verbouwd en kenmerkt zich door lichtinval, hoogwaardige afwerking, fraaie zichtlijnen, doordachte indeling en een fantastisch gevoel van ruimtelijkheid. Opvallend is dat vrijwel alle ruimtes min of meer met elkaar in verbinding staan. Het betreft een uniek object met 3 woonlagen, thans nog in gebruik als woning met atelier, doch eveneens zeer geschikt om naar eigen wens en smaak een fantastisch familiehuis van te maken met een keur aan indelings- en gebruiksmogelijkheden.
Het pand dankt haar naam aan de herberg, die hier omstreeks 1770 was gevestigd en is gelegen aan de rand van het voormalige kerkdorp Engelen, nabij de uitvalswegen en op korte afstand van het bourgondische centrum van Den Bosch.

Inhoud ca. 1018 m3, woonopp ca. 247 m2, perceelopp ca. 205 m2, bouwjaar 1972 (in 2003 geheel gerenoveerd, oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1770).

Begane grond:
De begane grond bestaat uit een drietal royale ruimtes, die op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Dit open karakter met de nadruk op ruimte, springt direct bij binnenkomst in het oog. Aan de voorzijde bevindt zich thans het atelier met grote raampartijen, die een prachtig uitzicht bieden op De Dieze. Een glazen deur biedt toegang tot de toiletruimte en het eeuwenoude stenen trapje naar de boogkelder (naar schatting uit 1770). De ‘tussenkamer’ beschikt over een vaste kastenwand met daarin een kleine pantry. Dubbele deuren leiden vervolgens naar de prachtige tuinkamer, waar ook de ruimtes op de 1e verdieping op uitkijken. Het hoge plafond in combinatie met een fantastische hoeveelheid lichtinval maken het tot een indrukwekkend geheel. Liefst een drietal dubbele, openslaande deuren leiden naar de tuin en een fraaie houtkachel (Harrie Leenders) zorgt voor extra sfeer. Bij warm weer zet u alle deuren open en vormt de kamer een verlengde van de tuin. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich de keuken, afsluitbaar middels glazen schuifdeuren en voorzien van een kookeiland en een grote kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ommuurde, L-vormige tuin is gesitueerd op het zuiden en oosten en biedt de hele dag zon.

1e Verdieping:
Fraaie trapopgang naar wederom een riante, open multifunctionele ruimte. Opvallend zijn hier de grote raampartijen met fantastisch, weids zicht op de omgeving. Aansluitend bevindt zich een tweede ruimte met de trapopgang naar de 2e verdieping, maar ook met dubbele deuren naar een inpandig Frans balkon met zicht op de tuinkamer. Tevens is er een deur naar een balkon richting de tuin. Aan de voorzijde biedt een deur toegang tot een gang met enerzijds wandkasten, anderzijds een badkamer en toiletruimte, Aan het einde van de gang bevindt zich een (slaap)kamer. Ook deze kamer staat naar wens in open verbinding met de tuinkamer.

2e Verdieping:
Deze verdieping beschikt over nog eens 2 slaapkamers, beide met de dakspanten in het zicht, een lariks houten vloer en wederom vaste kastruimte. Tevens is er een 2e badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, wastafel en een 3e zwevend toilet. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Dit markante, vrijstaande herenhuis biedt de gelegenheid om een zeer royale en unieke woonplek te creëren, al dan niet in combinatie met een praktijk of atelier. De ruime inhoud van het pand biedt hiertoe legio mogelijkheden. Het pand is in 2003/2004 van boven tot onder gerenoveerd en is o.a geheel voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in het oude deel van Engelen, aan de rand van de natuur en met uitzicht over de rivier De Dieze. Engelen heeft diverse voorzieningen (o.a. scholen, buurtsuper) en is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen. Winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. De uiterwaarden van de Maas, sportvoorzieningen, recreatieplas ‘Engelermeer’ en golfbaan van ‘Haverleij’ zijn ‘onder handbereik’. Ook het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is nabij gelegen.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 799.000

Bouwvorm

Soort woning
HERENHUIS
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1972
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
247 m²
Perceeloppvervlakte
205 m²
Inhoud
1018 m³
Overige inpandige ruimte
18 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
AAN WATER IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN ZIJTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht