Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Hintham 117

5246 AE ROSMALEN

Prijs
€ 1.495.000
Woon Opp.
1.509 m²
Perceel Opp.
3.979 m²
Bouwjaar
1970
Hintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALENHintham 117  5246 AE ROSMALEN

Omschrijving Hintham 117 ROSMALEN

Uniek, compleet vrijstaand object op een riant perceel (ca. 3.979 m2) met een verrassend woonhuis en een royaal geschakeld kantoorobject (totaal ca. 870 m2). Wonen en werken op dezelfde locatie met legio mogelijkheden! Gelegen op een hoek van de doorgaande weg van de wijk Hintham naar Rosmalen. Door de ligging vlakbij de uitvalswegen is het zeer goed bereikbaar. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station zijn met enkele autominuten bereikbaar.

Totale inhoud ca. 5.173 m3, totale opp object ca. 1.509 m2, totale perceelopp ca. 3.979 m2, bouwjaar 1970.

Bedrijfsmatige gedeelte
Het betreft een riant kantoorobject bestaande uit diverse met elkaar geschakelde kantoorpaviljoens verdeeld over de begane grond, souterrain en de eerste verdieping. Het object beschikt over drie separate entrees, waardoor het te splitsen is in drie zelfstandige delen. Op dit moment zijn twee delen inpandig met elkaar verbonden.

Bijzonderheden:
- meerdere (werk)kamers, kantoortuinen, vergaderruimtes, pantry-opstellingen, sanitaire voorzieningen en een archiefruimte.
- vloeren zijn deels voorzien van tegels, deels van vloerbedekking
- de ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
- diverse airco-units
- luchtventilatie-systeem
- verwarming middels CV-installatie.
- separate energiemeters.
- plintkabelgoten t.b.v. data en elektra.
- ruimte voor 50 werkplekken.
- 28 parkeerplaatsen op eigen terrein, daarnaast voldoende (gratis) openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving

Woning
Qua indeling, mogelijkheden, maar bovenal ook ook qua ruimte zal ook de woning u verrassen. Naast een diepe tuin met zwembad, beschikt de woning over een grote woonkeuken, 5 slaapkamers, buitengewoon groot souterrain (deels aangebouwd), garage (ca. 100 m2) en een achterom middels een brede, afgesloten toegangspoort.

Begane grond:
Middels een grote overkapping entree naar de hal met een plafondhoge raampartij en vide. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, kelder, toiletruimte, meterkast en een speelkamer. Tevens is er nog een grote multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning met een doorgang naar het souterrain. De woonkamer staat door middel van dubbele deuren in verbinding met de leefkeuken, welke beschikt over een royaal wandmeubel en kookeiland met alle benodigde inbouwapparatuur. Via een portaal is er toegang tot de wasruimte en tot een groot terras. Vanaf dit terras is vervolgens de rest van de tuin bereikbaar, verdeeld over verschillende niveaus met o.a. een zwembad, lager gelegen terrassen en een groot gazon.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 5 royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een mooie badkamer en-suite en een bergkast. De 4 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het grote balkon en beschikken over vaste kasten. De 5e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een doorgang naar een berging met de standplaats van de CV-ketel. Tenslotte is er op deze verdieping nog een 2e badkamer en een separate toiletruimte.

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit meerdere grote, multifunctionele ruimten. Deels onder de woning, deels later aangebouwd. Het aangebouwde deel is bereikbaar middels een (verwarmde) afrit, alsmede vanaf het terras. De ruimten onder de woning zijn inpandig bereikbaar.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 1.495.000

Bouwvorm

Soort woning
VILLA
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1970
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
1.509 m²
Perceeloppvervlakte
3.979 m²
Inhoud
5173 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
25
Aantal slaapkamers
10

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
TUIN RONDOM
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
VRIJSTAAND STEEN

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht