Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Citadellaan 195

5212 VD 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 432.500
Woon Opp.
103 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
2013
Citadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 195  5212 VD 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Citadellaan 195 'S-HERTOGENBOSCH

Aan de mooie Citadellaan, op korte afstand van de historische binnenstad gelegen, ruime en goed afgewerkte stadswoning met 3 slaapkamers, een privé parkeerplaats in de naastgelegen parkeer-garage en een sfeervolle tuin op het oosten met een berging en achterom. De ligging nabij het fraaie Prins Hendrikpark, de eeuwenoude Citadel en de gezellige Bossche binnenstad zorgt ervoor dat deze woning een absolute aanrader is voor een ieder die wil genieten van het bruisende stads-leven gecombineerd met een groenrijke omgeving. De woning is gesitueerd op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en nabij dagelijkse winkel- en sportfaciliteiten, de Verkadefabriek en de uitvalwegen.

Inhoud ca. 358 m3, woonopp ca. 103 m2, bouwjaar 2013.

Begane grond:
De eigen voortuin biedt mogelijkheid voor een zitje, zodat u hier aan het einde van de dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De overdekte entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke door middel van een semi-eiland is afgescheiden van het zitgedeelte. De keuken is uitgerust met een modern, wit keukenmeubel met veel berg-en werkruimte en enkel hoogwaardige inbouwapparatuur (Atag): combi-oven/magnetron, breed inductiefornuis (2018), afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. Het eetgedeelte met erker biedt leuke zichtlijnen op de omgeving.
Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een grote raampartij en een openslaande deur naar de zonnige, sfeervolle en tevens onderhoudsvriendelijke achtertuin met lei-peren op de erfafscheiding, een berging en een achterom. In de living bevindt zich verder nog een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige Italiaanse tegelvloer (Fondovelle) met vloerverwarming en strakke wandafwerking.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, 2e zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een praktische berging aan met de standplaats van de CV-combiketel, WTW-unit en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wederom met vloerverwarming.

Deze fijne en complete woning is instapklaar, voldoet aan alle hedendaagse eisen op gebied van energieverbruik, geluidsisolatie en veiligheid en beschikt o.a. geheel over vloerverwarming en dubbele beglazing.

De woning maakt onderdeel uit van het markante nieuwbouwcomplex ‘De Cavalier’, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en in de sfeer van het voormalige, karakteristieke complex dat zich hier eerst bevond. Op een paar minuten lopen is de historische binnenstad bereikbaar met onder andere de Markt, de Parade en de levendige Uilenburg. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 432.500

Bouwvorm

Soort woning
Type woning
BENEDENWONING
Bouwjaar
2013
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
103 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
PARKEERKELDER PARKEERPLAATS

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht