Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Koningsweg 64

5211 BN 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 649.000
Woon Opp.
136 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
1930
Koningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 64  5211 BN 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Koningsweg 64 'S-HERTOGENBOSCH

Fantastisch wonen in deze bijzonder sfeervolle, karakteristieke en royale hoekwoning, smaakvol gemoderniseerd, met achterhuis (3 woonlagen) en een verrassend royale tuin! Door de maatvoering, ligging en buitenruimte is dit pand niet makkelijk te evenaren. Bijzonder is ook de geslaagde combinatie van de authenticiteit van het pand met een moderne afwerking. Gesitueerd aan de statige Koningsweg met haar prachtige herenhuizen, in het monumentale en populaire stadsdeel ’t Zand, op korte loopafstand van het Centraal Station, het prachtige natuurgebied het Bossche Broek en de gezellige Bossche binnenstad. Er is een directe aansluiting op uitvalswegen en parkeren kan voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning.

Inhoud ca. 514 m3, woonopp. ca. 136 m2, bouwjaar 1930.

Begane grond:
Entree via de royale voortuin met ruimte voor een zitje, in de vestibule met een tochtdeur naar de imposante, lange hal met een terrazzovloer en betonemaille lambrisering. Vanuit de hal zijn de kelder (met vernieuwde meterkast), de keuken en de kamer en-suite bereikbaar. De hal biedt verder toegang tot het achterhuis met een werk-/speel-/logeerkamer, recent prachtig vernieuwde toilet-ruimte en nog eens twee verdiepingen. De royale kamer en-suite is voorzien van granieten schouwen (waarvan één met gashaard), een erker met glas-in-lood bovenlichten en ingebouwde kasten aan weerszijden van de schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer. Dit tezamen met de hoge plafonds met lijstwerk, de bamboehouten parketvloer en de strakke afwerking maken de living tot een bijzonder sfeervol en ruimtelijk geheel. Dubbele openslaande deuren leiden vanuit de achter-kamer naar een gezellige tuinkamer (voormalige binnenplaats) met vloerverwarming, vaste kasten en een tweetal daklichten. De kamer biedt toegang tot een gangetje wat uitkomt in de Van Diepenbeeckstraat (een eigen ‘achterom’), alsmede tot de hiervoor benoemde multifunctionele kamer. Deze ruimte beschikt over dubbele, openslaande deuren naar de verrassend royale tuin op het zuiden en westen met terrassen, gazon en een fietsberging aan de voorzijde. Een groene oase met veel rust. Een ware luxe zo midden in de stad! De dichte keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk uit op de mooie gevels aan de overzijde. De keuken beschikt over een meubel in hoekopstelling, ruimte voor een eetgedeelte en ook hier treft u nog de terrazzovloer aan.

1e Verdieping:
Lichte overloop met bamboe parketvloer en toegang tot een royale slaapkamer en de badkamer. De luxe gemoderniseerde badkamer (2020) beschikt over een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, een 2e zwevend closet en vloerverwarming. De combinatie van de Portugese vloertegels, metrowandtegels in de douche en het strakke stucwerk maken het tot een zeer smaakvol geheel.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitend wederom een grote slaapkamer met een brede dakkapel, wastafel, Velux dakraam, vaste kastruimte en bergruimte in de knieschotten. In één van de vaste kasten bevindt zich de standplaats van de CV-combiketel. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie parketvloer.

In deze stijlvolle en bijzonder royale hoekwoning zijn diverse oorspronkelijke stijlkenmerken behouden gebleven, die voor een belangrijk deel de voorname woonsfeer van weleer bepalen. Dit in combinatie met eigentijdse elementen, maakt wonen in dit royaal bemeten huis bijzonder aantrekkelijk. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, glad gestucte wanden en plafonds en beschikt verder over 6 stuks zonnepanelen. Gunstig gelegen aan de rand van het stadscentrum. De rivier de Dommel met haar groene wallen ligt slechts op steenworp afstand van de voordeur, een groene “grens” tussen ’t Zand en de binnenstad. Ook het hippe Paleiskwartier ligt tegenwoordig door de loopbrug binnen handbereik. Kortom: een fantastisch huis met vele karakteristieke details op een unieke locatie!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 649.000

Bouwvorm

Soort woning
APPARTEMENT
Type woning
BENEDENWONING
Bouwjaar
1930
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
136 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
6 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
111 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN CENTRUM
Tuin
VOORTUIN ZIJTUIN
Tuinpositie
ZUIDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht