Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Citadellaan 109

5212 VC 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 389.000
Woon Opp.
141 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
1925
Citadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCHCitadellaan 109  5212 VC 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Citadellaan 109 'S-HERTOGENBOSCH

Aan de rand van het centrum, tegenover ‘De Citadel’ en rivier de Aa gelegen, karakteristieke, vooroorlogse en verrassende royale bovenwoning. De woning heeft drie woonlagen en heeft aan de voorzijde een prachtig vrij en weids zicht en aan de achterzijde een fijn balkon en een stallingsplaats in de gezamenlijke fietsenberging. De ligging is ideaal, immers op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en de binnenstad. Maar ook diverse supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, de Verkadefabriek , het mooie Prins Hendrikpark en een grote speeltuin zijn op loop- of fietsafstand.

Inhoud ca. 435 m3, woonopp. ca. 141 m2, bouwjaar 1925

Begane grond:
Eigen entree/hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de doorgang naar de sfeervolle en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een hoog plafond, mooie schouw, fraaie eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op het water en De Citadel en via de openslaande deuren is het overdekte balkon te bereiken. Grenzend aan de woonkamer is de half open keuken gesitueerd, deze is ruim opgezet en heeft een praktische inbouwkast en een modern lichtgrijs keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is ook het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitend twee royale slaapkamers, beide voorzien van de originele houten vloer en inbouwkast. De eerste badkamer is modern vormgegeven, ruim opgezet, en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en spotjes. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede badkamer is ook op deze verdieping gelegen en beschikt over een douchecabine en toilet, de oude stenen muur zorgt voor een mooi detail in deze badkamer.

Derde verdieping:
Via een (afsluitbare) portaal is de derde verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De royale zolderetage bestaat uit twee ruime kamers, beide voorzien van Velux dakramen. De eerste kamer is de “voorzolder”, welke op dit moment als slaapkamer in gebruik is. Tussen de oude dakspanten is een mooie boekenkast gebouwd en is er ook bergruimte achter de knieschotten gecreëerd. Daarnaast is er nog een vierde kamer aanwezig, hier bevindt zich de standplaats van de Cv-ketel en is de toegang tot de bergvliering.

Deze ruim opgezette bovenwoning is goed onderhouden, vrijwel geheel uitgerust met dubbele beglazing en sfeervol afgewerkt. De woning is gemoderniseerd maar wel rekening houdend met de diverse karakteristieke elementen die bewaard zijn gebleven, waaronder de authentieke paneeldeuren. De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het centrum, maar ook het NS station en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan hier eenvoudig op basis van een direct te verkrijgen parkeervergunning. Kortom een prachtige woning in een geliefde buurt en toch dicht bij de gezellig Bossche binnenstad.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 389.000

Bouwvorm

Soort woning
APPARTEMENT
Type woning
BOVENWONING
Bouwjaar
1925
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
141 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
GEEN TUIN
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht