Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Burgemeesters Godschalxstraat 53

5236 AA 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 445.000
Woon Opp.
123 m²
Perceel Opp.
315 m²
Bouwjaar
1967
Burgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCHBurgemeesters Godschalxstraat 53  5236 AA 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Burgemeesters Godschalxstraat 53 'S-HERTOGENBOSCH

Op een fraaie locatie in de oude kern van Empel gelegen, royaal uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten, stenen berging en een royale oprit voor meerdere auto’s met carport. De woning is recentelijk smaakvol gemoderniseerd met o.a. een nieuwe open keuken, nieuwe vloeren en riolering en een aangebouwde eetkamer met lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin, waar een sfeervolle overkapping is gerealiseerd. Gesitueerd op een royaal perceel met veel openbaar groen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Empel is gunstig gesitueerd tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen, beide uitstekend per auto of fiets te bereiken en met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Inhoud ca. 499 m3, woonopp ca. 123 m2, perceelopp ca. 315 m2, bouwjaar 1967.

Begane grond:
Entree via de voortuin in de ruime hal met de vernieuwde meterkast, trapopgang en een praktische trapkast. De hal is afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerking en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, die door is gelegd in de woonkamer. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim bemeten en de grote raampartijen zorgen voor fantastische hoeveelheid lichtinval. Bij de (recente) verbouwing is de keuken bij de woonkamer getrokken, hetgeen het gevoel van ruimtelijkheid eens te meer versterkt. Alle leefruimtes staan nu op een prettige manier met elkaar in verbinding. De keuken is voorzien van een modern, U-vormig keukenmeubel met alle wenselijke inbouwapparatuur.
Vanuit het eetgedeelte bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin en is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een loopdeur naar de tuin. Deze zonnige, privacy biedende tuin is verrassend diep, gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom naar de oprit, toegang tot de stenen (fiets)berging en is netjes aangelegd met een ruim terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping met houtkachel (voormalige garage). Een heerlijke buitenruimte om bijna het geheel jaar door van het buitenleven te genieten.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruim opgezette slaapkamers, voorzien van een lichte laminaatvloer en vernieuwde kozijnen. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt hier voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is een vaste trap gecreëerd naar een grote, volledig geïsoleerde bergzolder, welke zich over de volle breedte van de woning bevindt. De vliering bestaat uit twee compartimenten met o.a. de standplaats van de CV-ketel.

Deze ruime tweekapper is goed onderhouden en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is vrijwel geheel in 2019 nog uitgevoerd. De ruimte, de heerlijke tuin, fijne buurt en privacy zijn grote pluspunten bij deze woning. Dat in combinatie met de ligging in het centrum van Empel, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook zo bij de uitvalswegen en het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch maakt de woning zeer aantrekkelijk.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 445.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
1967
Energielabel
B

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
123 m²
Perceeloppvervlakte
315 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
16 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
120 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
CARPORT

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht