Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Koningsweg 55

5211 BG 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 525.000
Woon Opp.
132 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
1912
Koningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCHKoningsweg 55  5211 BG 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Koningsweg 55 'S-HERTOGENBOSCH

Bijzonder stijlvolle en karakteristieke bovenwoning met vele authentieke details en een uniek dakterras ter grootte van ca. 25 m2 met volop zon en optimale privacy! Anders dan in de meeste bovenwoningen heeft deze woning niet alleen twee verdiepingen in het hoofdgebouw, maar ook nog een tussenverdieping in het achterhuis. Dit levert verrassende ruimtes op en een speelse indeling. Gesitueerd aan één van de mooiste straten van ’s-Hertogenbosch: de statige Koningsweg met haar prachtige herenhuizen. Ideaal ten opzichte van de bruisende Bossche binnenstad, het Centraal Station en natuurgebied Het Bossche Broek. Een plek, die ondanks de centrale ligging veel rust biedt. Er is een directe aansluiting op uitvalswegen en parkeren kan voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning.

Inhoud ca. 443 m3, woonopp ca. 132 m2, bouwjaar ca. 1912 (gemoderniseerd 2009 en 2011).

Begane grond:
Authentiek portiek naar de entree/hal met meterkast en trapopgang.

1e Verdieping:
Klassieke, ruime hal met originele paneeldeuren naar de toiletruimte, berg-/trapkast en de ruim bemeten woonkamer en-suite. Deze sfeervolle woonkamer bestaat uit een achterkamer, uitgevoerd met een authentieke schouw met een fraaie houtkachel en dubbele schuifdeuren naar een knus balkon en een voorkamer met wederom een marmeren schouw en een erker, vanwaar u al zittend de gehele straat kunt overzien. De kamers worden van elkaar gescheiden door een prachtige en-suite met vaste kasten. De fijne, smaakvolle woonvertrekken zijn fraai afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en hoge plafonds (ca. 3,60 m!), voorzien van sierlijsten en ornamenten. Vanuit de hal is de aan de voorzijde gesitueerde keuken toegankelijk. Hier bevindt zich een wit wandmeubel in parallelopstelling met een natuurstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur. Achteraan in de hal treft u de trap, die de ontsluiting vormt tot de tussenverdieping en de tweede verdieping van het hoofdgebouw.

Tussenverdieping:
Overloop met veel natuurlijke lichtinval door de aanwezige lichtkoepel en deuren naar een tweetal slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ruim bemeten en beschikken over vaste kastruimte.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras, de badkamer en een riante 3e slaapkamer. Deze hoofdslaapkamer beschikt over hoge plafonds met de balkenconstructie in zicht, een Frans balkon aan de voorzijde, extra bergruimte op de vliering en een tweetal Velux dakvensters. Verder is er hier een bergkast, voorzien van de CV-combiketel. De fraaie en ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en een groot wastafelmeubel met dubbele kranen. Tot slot is er nog een ruime, separate 2e toiletruimte, voorzien van een hangcloset en het aansluitpunt voor de wasapparatuur.

Dakterras:
Vanuit de overloop op de 2e verdieping bereikt u tenslotte via enkele traptreden het zonnige dakterras op het zuidwesten. Een terras wat fantastisch over de stad heen kijkt met aan de ene zijde de moderne complexen van het Paleiskwartier en aan de andere kant de St. Jan met aan zijn voet de historische stad. Het royale dakterras is maar liefst 28 m2 groot en beschikt over veel privacy.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is gunstig gelegen aan de rand van het stadscentrum, in de karakteristieke wijk ’t Zand. De wijk is onlangs opgefrist, waarbij de omliggende straten zijn aangepakt en voorzien van sfeervolle plantenbakken en kindvriendelijke speelruimte. De Paleisbrug zorgt voor een directe verbinding tussen het historische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch en het moderne Paleiskwartier. Zoekt u de rust en de natuur? Op loopafstand is het Bossche Broek, waar u heerlijk kunt ontspannen. Dit alles maakt dit een sublieme plek om te wonen. Kortom een unieke woning op een unieke locatie.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 525.000

Bouwvorm

Soort woning
APPARTEMENT
Type woning
BOVENWONING
Bouwjaar
1912
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
132 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN CENTRUM IN WOONWIJK
Tuin
ZONNETERRAS
Tuinpositie
ZUIDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht