Dovenetelstraat 24

In de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving van de wijk "de Vughtse Hoeven” gelegen, royale en altijd goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een diepe, zonnige tuin, grote garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. In de directe omgeving liggen diverse speel-veldjes en vanuit de wijk loopt u zo de bossen in. Tevens zijn scholen, winkels, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen op korte afstand gelegen. Ideaal gelegen derhalve voor mensen die de rust van een groene wijk willen combineren met het gemak van een goede bereikbaarheid ten opzichte van alle voorzieningen.

Inhoud ca. 427 m3, woonopp ca. 106 m2, perceelopp ca. 230 m2, bouwjaar 1991.

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning naar de hal met moderne toiletruimte (2017) met zwevend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met een mooie travertin vloer, die door is gelegd in de royale en lichte doorzon woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, wat zicht heeft richting de speelveldjes. Het eetgedeelte is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken, welke is uitgerust met een keukenmeubel in hoekopstelling met een composiet werkblad, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige, optimaal privacy biedende tuin. De tuin beschikt over twee terrassen, waarvan één met een brede zonneluifel, is keurig verzorgd en is gunstig op het westen gesitueerd. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar (ca. 24 m2). Deze is voorzien van een (eenvoudig) keukenblok, elektra en een loop- en kanteldeur naar de oprit.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar drie mooie slaapkamers en de badkamer. De grotere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een speelse dakkapel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafel en een 2e toilet. Een raampartij zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Vaste trap naar deze ruim bemeten, open verdieping met de standplaats van de CV-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor 9 stuks zonnepanelen. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Deze aantrekkelijke tweekapper is degelijk gebouwd, zeer goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2019 nog gedaan. De zonnepanelen zorgen voor een flinke reductie op het energieverbruik. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met mooi bosgebied direct naast de wijk. Het winkelcentrum 'Moleneindplein' is op enkele fietsminuten gelegen, evenals het Vughtse centrum en het station. Natuurgebied De Vughtse Heide en recreatieplas De IJzeren Man zijn eveneens snel te bereiken. De woonomgeving staat niet voor niets als zeer geliefd bekend!