Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Nevelwit 1

5245 CE ROSMALEN

Prijs
€ 489.000
Woon Opp.
139 m²
Perceel Opp.
191 m²
Bouwjaar
2019
Nevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALENNevelwit 1  5245 CE ROSMALEN

Omschrijving Nevelwit 1 ROSMALEN

Splinternieuwe, royaal uitgebouwde hoekwoning met veel oog voor detail, luxe en comfort! De perfecte afwerking en hoogwaardige materiaalkeuze, welke consequent zijn doorgevoerd, maken het tot een uniek object. De woning beschikt over een luxueuze keuken en dito badkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een sfeervol aangelegde, diepe tuin met berging en achterom. De woning is verrassend ruim, instapklaar en gunstig gesitueerd aan een autovrije straat in de nieuwste woonwijk De Lanen in de Groote Wielen, op korte afstand van natuur, winkels, scholen, diverse sportclubs en de uitvalswegen A2 en A59.

Inhoud ca. 479 m3, woonopp. ca. 139 m2, perceelopp ca. 191 m2, bouwjaar 2019.

Begane grond:
Entree/hal met moderne toiletruimte met fonteintje en meterkast, perfect afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafonds. Een voorbode van al het moois dat de woning te bieden heeft! Vanuit de hal is er toegang tot de royale, uitgebouwde woon-kamer. Een leefruimte, die wordt gekenmerkt door een open opzet en een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe maatwerk keuken met een groot kookeiland met bar en een ‘verdiepte’ kastenwand. Uiteraard voorzien van enkel eersteklas inbouwapparatuur: een Novy inductie-fornuis met geïntegreerde afzuiger, Quooker, combi-stoomoven/oven, combi-oven/magnetron, koelkast en een separate vriezer. Dubbele deuren leiden naar een gezellig zitje met zicht over de singel. De tuingerichte living beschikt over een ruim eet- en zitgedeelte en dubbele openslaande deuren naar een groot terras. De tuin is heerlijk royaal en fraai aangelegd met sierbestrating, leibomen bij de erfafscheiding en een speels niveauverschil. Achterin de tuin is een prachtige overkapping gemaakt met aansluitend een houten (fiets)berging en de achterom. Door de omvang van de tuin kunt u de gehele dag genieten van de zon.

1e Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van hetzelfde hoge afwerkingsniveau als de begane grond. Vanaf de overloop zijn 3 volwaardige slaapkamers te bereiken, waarvan één kamer thans in gebruik is als garderobekamer. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is prachtig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan, 2e zwevend toilet en hippe zwarte armaturen.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de technische ruimte met de WTW-unit, CV-ketel en de omvormer voor 6 stuks zonnepanelen. Verder is er toegang tot de verrassend ruime 4e slaapkamer. Compleet in de stijl van de rest van het huis en aan de voorzijde een groot raam met weids zicht over de Lunersingel. Op relatief eenvoudige wijze is het mogelijk om hier een 5e slaapkamer te creëren.

Deze subliem afgewerkte hoekwoning voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid. Het woonhuis is bijzonder compleet en voorziet u van alle luxe en comfort. Het lichte karakter, de ruimte en het recente bouwjaar maken deze woning tot een genot om in te wonen. De ligging van de woning in de kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Aan het einde van de Lunersingel zal over enige tijd het nieuwe winkelcentrum verrijzen. In de directe nabijheid is verder de Groote Wielenplas gelegen, met een natuurstrandje en waar er een tal aan watersportactiviteiten mogelijk zijn. Diverse fietspaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fiets-afstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 489.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
2019
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
139 m²
Perceeloppvervlakte
191 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
85 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORD
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht