Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Orthen 21

5231 XN 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 525.000
Woon Opp.
138 m²
Perceel Opp.
150 m²
Bouwjaar
1935
Orthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCHOrthen 21  5231 XN 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Orthen 21 'S-HERTOGENBOSCH

Een harmonieus geheel van perfecte afwerking, sfeer, ruimte en ligging is waar deze royale, jaren ‘30 woning voor staat! De woning is zeer recent van onder tot boven compleet gemoderniseerd, doch beschikt tevens nog over diverse authentieke stijlkenmerken. De hoogwaardige materiaalkeuze, royale living met uitbouw en lichtstraat en de luxe keuken en badkamer maken het geheel zeer aantrekkelijk. Gesitueerd in de gewilde, vooroorlogse woonwijk ‘Orthen’ met veel groen, een park met vijver en een kinderboerderij. Tevens op korte afstand van de Bossche binnenstad en nabij de uitvalswegen.

Inhoud ca. 475 m3, woonopp ca. 138 m2, perceelopp ca. 150 m2, bouwjaar 1935.

Begane grond:
Bij aankomst bij de woning springt de perfecte afwerking direct in het oog. Een voorbode van al het moois de woning te bieden heeft. Entree via de voortuin in de vestibule met glas-in-lood details, uitgebreide meterkast en een tochtdeur naar de gang met de moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en de verdiepte trapkast. De royaal uitgebouwde, lichte living beschikt over een voor het bouwjaar kenmerkende (geheel nieuw opgebouwde) erker met glas-in-lood bovenlichten, een tweetal authentieke schouwen, grote raampartijen en originele en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en vaste kasten aan weerszijden. In de uitbouw bevindt zich de royale leefkeuken met een prachtige lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar tot de tuin. De luxe keuken is op maat gemaakt en beschikt over een tweetal wandmeubels met veel berg- en werkruimte en een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-oven/magnetron, hoge koelkast en vriezer en een vaatwasser (alles Siemens). De living is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten, glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en ingebouwde spots. De achtertuin is geheel opnieuw aangelegd (incl erfafscheidingen) en is gunstig op het oosten gelegen. Ook de berging is vernieuwd, geïsoleerd en beschikt over meerdere elektra-punten en een doorgang naar de achterom.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend paneeldeuren naar 3 fijne slaapkamers met draai-/kiepramen, waarvan één slaapkamer middels openslaande deuren toegang heeft tot een balkon. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en wederom met glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten. De badkamer is een en al luxe en is met veel aandacht en smaak ingedeeld en afgewerkt en beschikt over vloerverwarming Hier treft u een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en een 2e zwevend toilet. Middels een afgesloten, vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Ruime 4e slaapkamer, voorzien van bergruimte in de knieschotten en een grote dakkapel, welke de ruimte voorziet van veel daglichttoetreding en een zee aan extra ruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een berging en een washok met de standplaats van de CV-ketel. De verdieping geniet van hetzelfde afwerkingsniveau als de rest van de woning.

Dit bijzonder aantrekkelijke woonhuis is compleet instapklaar en is van alle gemakken voorzien. Het beschikt o.a. over nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe riolering en elektra, geïsoleerde voor- en achtergevel op de begane grond en het binnen- en buitenschilderwerk is in najaar 2020 nog geheel uitgevoerd. Kortom, het verkeert in uitstekende staat. De ligging met het stadscentrum met zijn vele voorzieningen, Centraal Station, winkels en de uitvalswegen op korte afstand in combinatie met de ruimte en het afwerkingsniveau maken het een fantastisch familiehuis!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 525.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1935
Energielabel
E

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
138 m²
Perceeloppvervlakte
150 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht