Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Raadhuisstraat 101

5241 BK ROSMALEN

Prijs
€ 749.000
Woon Opp.
227 m²
Perceel Opp.
663 m²
Bouwjaar
1971
Raadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALENRaadhuisstraat 101  5241 BK ROSMALEN

Omschrijving Raadhuisstraat 101 ROSMALEN

Riante, vrijstaande en multifunctionele villa op een royaal perceel (ca. 663 m2), voor wie op zoek is naar een pand wat meer is dan enkel een woonhuis. Deze villa is zeer verrassend, niet alleen qua omvang, echter ook qua gebruiks- en indelingsmogelijkheden. In de huidige situatie herbergt het pand een tweetal functies, te weten een bijzonder royaal woonhuis en een bedrijfsmatig gedeelte van flinke omvang met een eigen entree. Naast een zakelijke functie behoort het creëren van een aanleunwoning (mantelzorg) echter ook tot de mogelijkheden. Samen met de diepe, zonnige, veel privacy biedende tuin rondom, de 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een 5e op de begane grond), 2 badkamers en de eigen oprit met carport maakt dit het tot een zeer aantrekkelijk, levensbestendig familiehuis.
Gelegen op een mooie locatie aan een secundaire weg dichtbij het centrum van Rosmalen, zeer centraal en toch rustig gelegen. Nabij het complete, gezellige en vernieuwde centrum van Rosmalen en het Kanaalpark. De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet, de straten zijn breed en er is voldoende parkeergelegenheid. De grotere uitvalswegen, openbaar vervoervoorzieningen en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch zijn goed te bereiken. Op steenworp afstand bevindt zich een basisschool. Een ideale locatie om rustig te wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Inhoud ca. 844 m3, woonopp. ca. 227 m2, perceelopp. 618 m2, bouwjaar 1971.

Begane grond:
Entree via de carport in de ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang, toiletruimte, trapkast en toegang tot de living. Tevens is er een inpandige doorgang naar bedrijfsmatige gedeelte en is er een loopdeur naar de achtertuin. De grote raampartijen en de hoge vide zorgen in de hal voor gevoel van ruimtelijkheid. Dit gevoel wordt versterkt in de living, een royale leefruimte met een fijn, open karakter. De living is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle gashaard en veel lichtinval door de grote raampartijen. Een brede schuifpui biedt toegang tot een ruim terras. De splinternieuwe, moderne keuken (2019) staat in open verbinding met het eetgedeelte en is voorzien van een tweetal fraaie wandmeubels in parallel-opstelling en luxe apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, separate oven en magnetron, vaatwasser, hoge koelkast én hoge vriezer.
Vanuit de hal is toegang tot een prachtige kamer met dubbele, openslaande deuren naar de tuin. Thans in gebruik als speelkamer, echter ook bijzonder geschikt als slaapkamer met naastgelegen (garderobe)kamer en eigen luxe en zeer complete badkamer.
Het bedrijfsmatige gedeelte beschikt over een eigen entree vanaf de oprit, een ontvangstgedeelte met vaste kasten, grote multifunctionele ruimte en tenslotte nog een bijkeuken met pantry, aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. De gebruiksmogelijkheden zijn legio!
De tuin is gelegen rondom de woning en is zeer verzorgd aangelegd met grote terrassen, gazon, achterom, plantenborders en een stenen berging. Door de hoekligging, geniet u hier van veel privacy. Naast de woning ligt een oprit voor meerdere auto’s.

1e Verdieping:
Ruime overloop met aansluitend 4 volwaardige slaapkamers, berging en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt over de volle breedte aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote garderobekast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een zwevend closet. In een vaste kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel.

Deze stijlvolle, vrijstaande villa is royaal van opzet, goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Een heerlijk familiehuis om in te wonen door de ruimtelijkheid en de diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden die het biedt. Daarnaast kan wonen en werken hier prima gecombineerd worden door de aanwezigheid van het multifunctionele gedeelte. Fantastisch gelegen in een ruim opgezette wijk met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik en op ca. 10 autominuten van het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Een uniek object met veel mogelijkheden gelegen op een zeer fijne locatie!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 749.000

Bouwvorm

Soort woning
VILLA
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1971
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
227 m²
Perceeloppvervlakte
663 m²
Inhoud
844 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
TUIN RONDOM
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht