Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Haydnlaan 4

5242 HC ROSMALEN

Prijs
€ 1.450.000
Woon Opp.
227 m²
Perceel Opp.
1.758 m²
Bouwjaar
1973
Haydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALENHaydnlaan 4  5242 HC ROSMALEN

Omschrijving Haydnlaan 4 ROSMALEN

Riant en vrij wonen in de Gele Hoeven! Aan één van de mooiste, lommerrijke lanen van Rosmalen ligt deze vrijstaande villa met een optimaal privacy biedende, parkachtige tuin rondom (perceel ca. 1.758 m2!) inclusief een fantastisch (verwarmd) zwembad, een zee aan leefruimte, kantoorruimte/speelkamer, 5 slaapkamers, dubbele garage, zeer royale oprit en een extra brede, vrijstaande carport geschikt voor meerdere auto’s. Door de indeling en ruimte uitermate geschikt om te gebruiken als woonvilla, dan wel in combinatie met een kantoor/praktijk aan huis. Het geheel is gelegen in een prestigieuze, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke villawijk op korte afstand van basis- en middelbaar onderwijs, winkelpassage Molenhoek, NS station en het centrum van Rosmalen. Ook natuur als de Zandverstuiving, belangrijke uitvalswegen en het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch zijn goed en snel bereikbaar. Een heerlijk familiehuis op een topstek!

Inhoud ca. 831 m3, woonopp ca. 227 m2, perceelopp ca. 1.758 m2, bouwjaar 1973.

Begane grond:
Middels een elektrisch bedienbare poort is er toegang tot de diepe oprit met een carport voor 2 à 3 auto’s. Direct bij aankomst op het perceel overvalt u de rust en de enorme hoeveelheid privacy. Entree in de ruime hal met daklichten, toiletruimte, meterkast, trapopgang en vaste garderobe. De hal biedt toegang tot de keuken, alsmede tot een portaal met dubbele deuren naar de living. Een fantastische, open leefruimte met een mooie parketvloer, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en prachtig zicht op de tuin. Aansluitend aan de living bevindt zich de fraaie leefkeuken, afsluitbaar middels glazen schuifdeuren. Ook deze ruimte is heerlijk ruim bemeten en heeft een licht karakter. Bij het eetgedeelte bieden dubbele deuren directe toegang tot de tuin. De moderne keukeninrichting beschikt over een tweetal, hoogglans witte wandmeubels, een (schier)eiland met bar en een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, welke is uitgerust met vaste kastruimte, de standplaats van de CV-ketel (2018), aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Tenslotte is er nog de royale multifunctionele ruimte, welke bereikbaar is vanuit de hal. Ideaal als kantoor- of praktijkruimte, maar uiteraard eveneens zeer geschikt als speelkamer/chillroom. De leefkeuken, hal, bijkeuken en multifunctionele ruimte beschikken allen over een tegelvloer met vloerverwarming.

De diepe tuin rondom is prachtig aangelegd met diverse terrassen, een groot gazon en is omsloten met volwassen bomen en parkachtige begroeiing. Uitgerust met een beregeningsinstallatie en (grond)waterpomp. Aan de achterzijde van de woning is het (verwarmde) zwembad gesitueerd, voorzien van een roldeck en pomp-/filterinstallatie. Een separate houten berging biedt ruimte voor het tuingereedschap. De bijzonder vrije en zonnige ligging maakt het tot een waar paradijs. De vrijstaande garage is in spouw gebouwd, heeft een oppervlakte van ca 40 m2 en beschikt over een flinke bergvliering.

1e Verdieping:
Indrukwekkende, langgerekte overloop met een hoog plafond en de spanten in het zicht. Op deze verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan vier slaapkamers beschikken over een vide met bergruimte. Drie van deze kamers zijn bovendien uitgerust met een wastafel. De badkamer is royaal van opzet en is voorzien van een groot hoekbad, dubbele inloopdouche en een tweetal wastafels. Op deze verdieping bevindt verder zich nog een separate toiletruimte en een vaste kast.

Deze stijlvolle, vrijstaande villa is zeer royaal van opzet, goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Een heerlijk familiehuis om in te wonen door de ruimtelijkheid en de diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden die het biedt. Daarnaast kan wonen en werken hier prima gecombineerd worden door de aanwezigheid van de multifunctionele ruimte. Gelegen op een van de mooiste plekjes in Rosmalen in een aantrekkelijke villawijk met vergelijkbare woningen. Het comfort van ruimte, rust en privacy, maar met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik en op ca. 10 autominuten van het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 1.450.000

Bouwvorm

Soort woning
VILLA
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1973
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
227 m²
Perceeloppvervlakte
1.758 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
AAN RUSTIGE WEG IN WOONWIJK BESCHUTTE LIGGING
Tuin
TUIN RONDOM
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
VRIJSTAAND STEEN CARPORT

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht