Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Van Hoftenstraat 37

5213 RG 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 389.000
Woon Opp.
101 m²
Perceel Opp.
47 m²
Bouwjaar
2008
Van Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCHVan Hoftenstraat 37  5213 RG 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Van Hoftenstraat 37 'S-HERTOGENBOSCH

Verrassende en unieke stadswoning met direct om de hoek het Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw en op zeer korte loopafstand de Bossche binnenstad met al haar voorzieningen. De woning is speels ingedeeld, mooi afgewerkt en instapklaar. Het beschikt over een gezellig zitje aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Voor een 2e auto zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. De Van Hoftenstraat maakt onderdeel uit van de moderne wijk Hinthamerpoort en is deels afgesloten voor verkeer. Ondanks dat u aan de rand van de stad zit, is het hier dus heerlijk rustig wonen.

Inhoud ca. 345 m3, woonopp ca. 101 m2, bouwjaar 2008.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie, vaste loungebank om lekker buiten te zitten. Omdat dit op het zuidwesten ligt heeft u hier in de middag volop zon. De entree biedt toegang tot een ruime hal met de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang en de prachtige woon-keuken over de volle diepte van de woning. Deze woonkeuken is 'the place to be' en biedt voldoende ruimte voor een royaal eetgedeelte. De moderne keukeninrichting bestaat uit twee hoogglans, witte wandmeubels in parallel-opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er verder nog toegang tot de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en een doorgang naar de achtergelegen binnenplaats, waar de gezamenlijke fietsberging is gesitueerd. Deze fietsberging is met de fiets middels een achterom/poort bereikbaar.

1e Verdieping:
De woonkamer is heerlijk royaal en beslaat de hele eerste verdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van bijzonder veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig, overdekt balkon, wat zich uitstekend leent om in de warme zomermaanden te vertoeven. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. De trap naar beneden kan worden afgesloten met een schuifdeur.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, eveneens met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale garderobekast. De tweede slaapkamer is een uitstekende kinderkamer of kan dienst doen als werk- of hobbyruimte. De moderne en luxe badkamer is fraai betegeld en ingericht met een inloopdouche met een glazen douchewand, wastafelmeubel en een 2e wandcloset.

Deze aantrekkelijke, instapklare woning is bijzonder smaakvol afgewerkt, biedt veel ruimte en is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De voor- en achtergevel zijn in 2020 gereinigd, waardoor de woning weer een frisse look heeft gekregen. Heerlijk centraal in ’s-Hertogenbosch gesitueerd met faciliteiten als de gezellige Bossche binnenstad, NS-stations, winkels, natuur en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Bovendien is er een gunstige aansluiting op de uitvalswegen. Perfect voor eenieder, die zeer comfortabel en compleet wil wonen op steen-worp afstand van het centrum, maar daarnaast gesteld is op rust en privacy.

De mogelijkheid bestaat om nog een 3e verdieping te realiseren, bestaande uit een riant dakterras (ca. 28 m2) ofwel een opbouw met een 3e slaapkamer en daarnaast nog een dakterras.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 389.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
2008
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
101 m²
Perceeloppvervlakte
47 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
AAN PARK IN WOONWIJK
Tuin
GEEN TUIN
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
INPANDIG
Garage
PARKEERKELDER

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht