Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Ackersdijckstraat 13

5212 GK 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 515.000
Woon Opp.
98 m²
Perceel Opp.
121 m²
Bouwjaar
1937
Ackersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCHAckersdijckstraat 13  5212 GK 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Ackersdijckstraat 13 'S-HERTOGENBOSCH

Wonen in de zeer geliefde woonomgeving ‘De Vliert’ in deze smaakvol gerenoveerde jaren ‘30 woning met diverse authentieke details! Deze karakteristieke gezinswoning beschikt over een moderne, open keuken (2016), sfeervolle, recent aangelegde voor- en achtertuin en liefst 4 slaapkamers. De stenen berging met overkapt gedeelte voor de fietsen en de achterom maken het plaatje compleet. Gesitueerd op korte afstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig ten opzichte van het Centraal Station, het mooie Prins Hendrikpark, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek.

Inhoud ca. 345 m3, woonopp. ca. 98 m2, perceelopp 121 m2, bouwjaar 1937.

Begane grond:
De gezellige voortuin heeft ruimte voor een zitje, waar u vanaf de middag tot in de avond heerlijk in de zon kunt zitten. De authentieke, halfronde voordeur leidt naar de hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang en ondergelegen trapkast. De hal biedt toegang tot de royale, lichte woonkamer, welke aan de voorzijde beschikt over een voor het bouwjaar typerende erker. De woonkamer is afgewerkt met een massieve, eikenhouten vloer en gestucte wanden en plafond. Dubbele openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten leiden aan de achterzijde naar de zonnige tuin. Er is een brede, open verbinding gecreëerd met de keuken, welke in 2016 nog voorzien van is een nieuw, hoogglans wit keukenmeubel in rechte opstelling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Het betreft een sfeervolle, privacy biedende, zonnige tuin op het oosten, voorzien van sierbestrating, groene erfafscheiding, stenen berging en een achterom naar de brandgang. De stenen berging is voorzien van elektra en Sedum dakbedekking.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden 3 slaapkamers, alledrie voorzien van paneeldeuren en vaste kasten. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is vergroot, doordat het balkon erbij is getrokken. De badkamer beschikt over een grote raampartij en is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Via een vaste, afgesloten trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Volwaardige verdieping met een royale 4e slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Tevens is hier bergruimte gecreëerd in de knieschotten.

In de Vliert staan mooie karakteristieke jaren '30 woonhuizen. Dit in combinatie met de goede ligging ten opzichte van de binnenstad en het NS-station maakt de wijk erg geliefd. Het leuke van deze woning is dat de woning geheel is gemoderniseerd, waarbij de sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren ’30, intact is gelaten. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de bovenlichten aan de achterzijde) en het buitenschilderwerk is in 2019 en 2020 nog uitgevoerd. Gunstig gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer en om de hoek bevindt zich nog een leuk speelveld met tafeltennistafel en een jeu-de-boules baan. Parkeren in deze straat is gratis.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 515.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1937
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
98 m²
Perceeloppvervlakte
121 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht