Concordialaan 63 - 68

Dit unieke en zeer ruime woonhuis met twee royale dakterrassen is gelegen in een groene, ruim opgezette woonomgeving, direct aan het mooie Westerpark en op loopafstand van de Bossche binnenstad en het Centraal station, maar ook natuur als de Gement en de Moerputten. De modern vormgegeven parkwoning is door de twee entrees uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. De bijzondere indeling, living van liefst 21 m lang en de diverse gebruiksmogelijkheden maken het tot een zeer aantrekkelijk object. Aan de voorzijde is het pand autovrij gelegen aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen, aan de achterzijde kijkt u vrij uit over een singel en het park.

Inhoud ca. 727 m3, woonopp. ca. 209 m2, perceelopp ca.131 m2, bouwjaar 2001.

Begane grond:
De entree aan de voorzijde biedt toegang in de hal met de trapopgang en meterkast en leidt vervolgens naar de riante living. Met haar totale lengte van ca 21 m, de brede lichtstraat, de lichte gietvloer en de strakke wand- en plafondafwerking is het een fantastische, open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard, aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, voorzien van twee wandmeubels en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de living is een portaal bereikbaar, welke toegang geeft tot de toiletruimte. Tevens is de (fiets)berging inpandig bereikbaar, welke een doorgang heeft naar de straatzijde. Praktisch zijn de twee bergkasten onder de trappen. De woning beschikt aan de achterzijde over een tweede entree met eigen huisnummer (nr 68) en een eigen trapopgang naar de multifunctionele ruimte op de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit twee gedeeltes, beide aansluitend op het dakterras. De voorzijde beschikt over een ruime open (slaap)kamer, complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel en een zeer ruime hoofdslaapkamer, welke toegang geeft tot het dakterras. De mogelijkheid bestaat om hier een 3e slaapkamer te realiseren.
De achterzijde beschikt over een multifunctionele ruimte met eigen kitchenette, welke te gebruiken is als bijvoorbeeld een werkkamer, praktijkruimte of atelier, maar uiteraard kan hier ook een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De gehele verdieping is net als de rest van de woning netjes en strak afgewerkt en voorzien van een lichte gietvloer.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping treft u nog een slaapkamer, eveneens uitgerust met een gietvloer en met toegang tot het tweede dakterras, heerlijk gelegen op het zuiden. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (2018).

Deze bijzondere parkwoning is goed onderhouden, heeft een doordachte indeling, is geheel voorzien van dubbele beglazing en energiezuinig (energielabel A). Heerlijk centraal, gunstig en kindvriendelijk gelegen nabij het Westerpark, winkelcentrum “de Helftheuvel”, scholen, speeltuintjes, natuurgebieden en de uitvalswegen. In slechts 15 minuten loopt u naar het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, met de fiets doet u er slechts 5 minuutjes over. Het Centraal Station is nog sneller bereikbaar.