Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

van Tuldenstraat 21

5211 TG 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 1.450.000
Woon Opp.
258 m²
Perceel Opp.
220 m²
Bouwjaar
1885
van Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCHvan Tuldenstraat 21  5211 TG 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving van Tuldenstraat 21 'S-HERTOGENBOSCH

Riant, onder architectuur verbouwd herenhuis (met een totale lengte van liefst 27 m!) met een karakteristieke gevel, perfect afwerkingsniveau, hoogwaardige materialen en mooi doordachte details. Het pand is uniek door de prachtige zichtlijnen, doorkijkconstructies en bijzondere lichtinval. Dit vertaalt zich in een zeer hoge mate van wooncomfort en luxe. Een verborgen parel met sfeervolle en royale leefruimtes met fantastisch hoge plafonds, 2 patio’s en een ruim bemeten, inpandige garage, gelegen op een prachtige locatie in de historische binnenstad.

Inhoud ca. 1100 m3, woonopp ca. 258 m2, perceelopp ca 220 m2, bouwjaar 1885 (compleet verbouwd in 2003).

Begane grond:
Spectaculaire binnenkomst in de woning met zicht op een zeer indrukwekkende, open corridor met een imposant hoog plafond en een fraaie looplijn van merbau houten planken (totale lengte van liefst 27 m), mooi verlicht en toegang verlenend tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, doorgang naar de garage en de leefkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal kan worden afgesloten van de leefruimtes door middel van een fraaie, ca 4 m hoge, glazen deur. De gehele benedenverdieping is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De royale leefkeuken ligt in het hart van de woning en is adembenemend door haar hoge plafond en de 4 m hoge glazen pui met zicht op de patio en achterliggende bomen. De Bulthaup keuken beschikt over een U-vormig kookeiland met een RVS-werkblad, een wandmeubel wat subtiel is verzonken in de muur en diverse inbouwapparatuur. Middels een schuifpui is een sfeervolle, onder architectuur aangelegde patio bereikbaar met een royale doorkijk op de living. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken met de standplaats van de CV-ketel, separate boiler, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweede doorgang naar de royale garage met meer dan voldoende ruimte voor het stallen van de auto en een elektrisch bedienbare segmentdeur naar de straat.
De corridor vanuit de keuken vervolgend, bereikt u allereerst een fijne werkplek met een leuke doorkijk naar de patio, alvorens de living zich aandient. Ook de living is een lust voor het oog, gelegen tussen twee patio’s, voorzien van een sfeervolle doorkijk-gashaard en enorme raampartijen, die enerzijds zorgen voor veel lichtinval doch anderzijds privacy waarborgen. De living biedt toegang tot de 2e, met groen omsloten patio.

1e Verdieping:
Het moderne trappenhuis leidt naar de eerste verdieping, waar zich een royale multifunctionele ruimte bevindt, thans in gebruik is als werkkamer. Bijzonder is dat de ruimte compleet geïsoleerd is, zowel thermisch als akoestisch. Feitelijk een “kamer in kamer’. Aan de achterzijde bevindt zich de riante masterbedroom, met badkamer en-suite, voorzien van fraaie mozaiktegeltjes, een ligbad, twee wastafels, douche, bidet en een 2e toilet. De badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, een badkamer met wastafel en douche en een separaat toilet. Beide sanitaire ruimtes zijn in dezelfde luxe stijl afgewerkt, als de badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er door middel van een vlizotrap nog toegang tot een ruim bemeten bergzolder op stahoogte.

Het is niet eenvoudig om deze woning in het kort te omschrijven. De sfeer, het licht en de ruimte moeten echt beleefd worden tijdens een bezoek. De woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, luxe details, een prachtig lichtplan en een buitengewoon prettige woonsfeer, waarbij de onderlinge ruimtes op een perfecte manier met elkaar in harmonie zijn. Het betreft een zeer bijzonder object voor eenieder die op zoek is naar comfortabel en luxe wonen op een rustige locatie, maar toch in de binnenstad en met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 1.450.000

Bouwvorm

Soort woning
HERENHUIS
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1885
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
258 m²
Perceeloppvervlakte
220 m²
Inhoud
1100 m³
Overige inpandige ruimte
42 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN CENTRUM
Tuin
ACHTERTUIN PATIO ATRIUM
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht