Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Espenhof 15

5248 BR ROSMALEN

Prijs
€ 360.000
Woon Opp.
106 m²
Perceel Opp.
117 m²
Bouwjaar
2018
Espenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALENEspenhof 15  5248 BR ROSMALEN

Omschrijving Espenhof 15 ROSMALEN

Heerlijk wonen in de nieuwbouwwijk Eikenburg in de ruim opgezette, lommerrijke omgeving van villapark Maliskamp! Dat kan in deze over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning met een mooi afwerkingsniveau, optimale isolatie en vloerverwarming op de gehele begane grond. De woning is recent opgeleverd (2018) en is voorzien van een luxe keuken en dito badkamer en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met een berging en achterom. Gesitueerd in een kindvriendelijke straat met scholen, winkels, sportvelden (hockey, tennis, voetbal en golf) en prachtige, bosrijke natuur op steenworp afstand. Het centrum van Rosmalen met eigen NS station is op korte afstand te bereiken. Het historische centrum van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op slechts een paar autominuten, alsmede de belangrijke verbindingswegen richting Breda, Eindhoven en Utrecht.

Inhoud ca. 388 m3, woonopp ca. 106 m2, perceelopp ca. 117 m2, bouwjaar 2018.

Begane grond:
Entree via de voortuin in de hal met de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en een mooie tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, die door is gelegd in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim door de aanbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, open keuken met een modern, wit keukenmeubel in hoekopstelling, voorzien van veel bergruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur: o.a. een heteluchtoven, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Vanuit het raam is er leuk zicht op het rustige straatbeeld. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische trapkast. Aan de achterzijde biedt een brede schuifpui toegang tot de tuin, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een grote tegels, berging met elektra en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers over de volle breedte van de woning, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De mogelijkheid bestaat om op vrij eenvoudige wijze een 3e slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet en smaakvol ingericht met een bad/douche-combinatie, wastafelmeubel en een 2e hangend toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderetage met een Velux raam en ruimte voor een werk-/logeerplek. In een ruime berging bevinden zich de CV-ketel, WTW-unit, omvormer voor de 3 stuks zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De mooie afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk en biedt een fijn gevoel van comfort, sfeer en gezelligheid. Het woonhuis is instapklaar, beschikt over optimale isolatie en is tevens energiezuinig. Aan de overzijde bevinden zich voldoende parkeerplaatsen, waarvan 2 met laadpaal. Gelegen in een bosrijke, groene woonomgeving met prachtige brede lanen, in de wijk Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals sportaccommodaties, een basisschool, speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Het centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen, het NS-station, middelbare scholen, het zwembad en cultureel centrum Perron 3 zijn gelegen op enkele autominuten, maar zijn ook prima bereikbaar per fiets. Vanuit de wijk Maliskamp is het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch eveneens snel bereikbaar.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Vraagprijs
€ 360.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
2018
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
106 m²
Perceeloppvervlakte
117 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORD
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht