Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Oostwal 2

5211 RC 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 635.000
Woon Opp.
240 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
1900
Oostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCHOostwal 2  5211 RC 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Oostwal 2 'S-HERTOGENBOSCH

Karakter, ruimte, fenomenaal uitzicht én een magnifieke locatie! Deze unieke bovenwoning heeft het allemaal. Gesitueerd op de hoek van de Oostwal en de Zuid Willemsvaart, recht tegenover Sluis 0, weids en vrij uitkijkend over het water: een markante en dynamische locatie, die de komende jaren alleen nog maar interessanter wordt door de realisatie van het Zuid-Willemspark. In het verleden zijn twee panden samengevoegd, waardoor een uitermate royale bovenwoning is ontstaan met fijne, lichte leefruimtes, 3 slaapkamers, meerdere multifunctionele (werk)ruimtes en een uitnodigend dakterras. Buitengewoon aantrekkelijk is de centrale en gunstige ligging op slechts een paar minuten loopafstand van het gezellige hart van het bourgondische stadscentrum. Anderzijds ook direct nabij het uitgestrekte Bastionpark en het Zuiderpark. De uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar en er is prima parkeergelegenheid pal voor en direct nabij de woning.

Inhoud ca. 869 m3, woonopp ca. 240 m2, bouwjaar 1900 en 1919.

Begane grond:
Entree in de hal met fraaie vloertegels (Victorian Floor Tiles), mooie houten trapopgang met onderliggende trapkast en de vernieuwde meterkast.

1e Verdieping:
Bijzonder ruime ontvangsthal met een mooie merbau houten parketvloer, die is doorgelegd in de heerlijk lichte en ruim opgezette woonkamer. De drie hoge raampartijen bieden fantastisch uitzicht over de vaart, de beide sluizen en het Bastionpark. Bij het zitgedeelte bieden een tweetal dubbele openslaande glas-in-looddeuren toegang tot een serrekamer met een kamerbrede raampartij van vloer tot plafond (hier bevindt zich tevens de opstelling van een cv-ketel, 2020). Een leuke, extra leefruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is een tweede ruime halpartij bereikbaar met de trap naar de 2e verdieping en een doorgang naar de keuken, waar u dezelfde Victorian-style tegels weer terug ziet. De keuken heeft een inrichting in U-opstelling (Siematic) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een mooi 6-pits SMEG-fornuis met dubbele oven. De ramen richting de serrekamer en een daklicht zorgen voor natuurlijke lichtinval.
Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer een doorgang heeft naar een inloopkast. Eén van de overige kamers is thans in gebruik als tv-kamer/ extra zitkamer. De badkamer is in 2018 compleet vernieuwd en luxe afgewerkt met een groot ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en een zwevend closet. Tenslotte is een nog een separate toiletruimte met dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Deze verdieping is via een tweetal trapopgangen bereikbaar. Vanuit de hal bij de keuken leidt de trap naar een mooie, open multifunctionele ruimte met aansluitend een grote bergzolder. Dubbele openslaande deuren leiden naar een heerlijk dakterras (ca. 19 m2) met voldoende ruimte voor een zit-/loungegedeelte en leuk uitzicht op de omgeving. Vanuit de hal bij de entree leidt een trap naar een tweede, bijzonder royale zolderverdieping, momenteel ingericht als riante werkruimte met de dakspanten fraai in het zicht, 2 grote dakkapellen, airconditioning en een merbau houten parketvloer. In een bergkast bevindt zich de standplaats van een 2e cv-ketel. Indien gewenst, bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping extra slaapkamers te realiseren.

Deze verrassende, ruim bemeten bovenwoning is in de loop der tijd geheel gemoderniseerd, waarbij diverse authentieke stijlelementen in tact zijn gelaten. Een mooie combinatie van hedendaags comfort met de sfeer van weleer. De woning is geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds en dubbele beglazing. De ligging is perfect: aan de rand van hartje centrum, rustig wonen met het bourgondische centrum om de hoek. Wel de lusten van de binnenstad derhalve, maar niet de lasten.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 635.000

Bouwvorm

Soort woning
APPARTEMENT
Type woning
BOVENWONING
Bouwjaar
1900
Energielabel
E

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
240 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
869 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN CENTRUM VRIJ UITZICHT AAN VAARWATER
Tuin
GEEN TUIN
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht