Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Rozenstraat 17

5261 VJ VUGHT

Prijs
€ 325.000
Woon Opp.
93 m²
Perceel Opp.
122 m²
Bouwjaar
1905
Rozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHTRozenstraat 17  5261 VJ VUGHT

Omschrijving Rozenstraat 17 VUGHT

In één van de meest pittoreske straatjes van Vught bevindt zich deze karakteristieke hoekwoning met een aangebouwde keuken, beschutte tuin op het zonnige zuiden en een vrijstaande, stenen berging met flinke bergvliering. De woning is zeer centraal gelegen met in de directe omgeving het NS-station, scholen en het Vughtse centrum met al haar voorzieningen. Ook zijn uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. De rustige straat wordt gekenmerkt als woonerf en is dus zeer kindvriendelijk.

Inhoud ca. 335 m3, woonopp ca. 93 m2, perceelopp ca. 122 m2, bouwjaar 1905.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang naar de lichte, L-vormige doorzon woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een mooie parketvloer. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de omgeving, aan de achterzijde biedt een brede schuifpui toegang tot de tuin. Via de woonkamer is de aangebouwde keuken toegankelijk, welke beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken, welke gunstig gelegen is op het zuiden en derhalve zorgt voor heel wat zonne-uurtjes. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt voldoende ruimte voor een lounge- en eetgedeelte en beschikt over een achterom. De vrijstaande stenen berging is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, verwarming en een flinke bergvliering. Tevens bevinden zich hier de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met een raam en bergruimte in de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en biedt toegang tot één van de slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Deze hoekwoning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is door de huidige eigenaren ruim 60 jaar met liefde en zorg bewoond geweest en onderhouden. Het heeft een wat gedateerde stijl, wat u echter de mogelijkheid biedt om de woning helemaal naar eigen wensen en smaak aan te passen. De locatie is uitstekend, immers een centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen van Vught. Het treinstation van Vught bevindt zich slechts op 5 minuten lopen en het centrum van ’s-Hertogenbosch is ook met de fiets goed te bereiken.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Vraagprijs
€ 325.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
1905
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
93 m²
Perceeloppvervlakte
122 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUID
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht