Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Hinthamereinde 47

5211 PM 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
234 m²
Perceel Opp.
244 m²
Bouwjaar
1905
Hinthamereinde 47  5211 PM 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Hinthamereinde 47 'S-HERTOGENBOSCH

Statig en bijzonder royaal herenhuis op steenworp afstand van het historische centrum en gelegen tussen rivier de Aa en de Zuid-Willemsvaart. Dit mooie, sfeervolle pand uit het begin van de vorige eeuw beschikt nog over vele authentieke elementen, zoals indrukwekkend hoge ramen en plafonds, paneeldeuren en natuurstenen schouwen en heeft volop indelings- en gebruiksmogelijkheden! Verrassend zijn de diepe achtertuin, de grote, multifunctionele aanbouw en de eeuwenoude kelder.

Inhoud ca. 1158 m3, woonopp ca. 234 m2, perceelopp ca. 244 m2, bouwjaar 1905.

Begane grond:
Entree in de vestibule met een imposant hoog plafond, marmeren vloertegels en lambrisering en een doorgang naar de diepe gang met originele plavuizen. Een prachtige binnenkomst waar de sfeer van weleer nog duidelijk aanwezig is. Aan de voorzijde treft u een grote woonkamer met authentieke natuurstenen haard en prachtige, hoge raampartijen met luiken en bankjes in de nissen. Na de trapopgang bevindt zich de keuken met ruimte voor een eetgedeelte, een diepe, vaste kast en toegang tot de kelder, welke haar oorsprong vindt in de 17e eeuw! De gang vervolgend zijn daar de toiletruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en een bijzondere doorkijk naar boven. De grote verrassing zit aan de achterzijde van de woning. Hier treft u allereerst een 2e, riant bemeten woonkamer met een natuurstenen schouw, veel lichtinval door de diverse raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is er een doorgang naar een grote, aangebouwde tuinkamer. Een ruimte, die zich perfect leent als atelier, speel-/werkkamer of wellicht als slaapkamer. Ook vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de diepe, zonnige tuin op het zuidoosten. Een tuin die bijzonder veel privacy biedt en die, ondanks de ligging nabij het centrum, heerlijk rustig is. Een ware oase!

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, welke extra ruimtelijkheid bieden door de hoge plafonds en raampartijen. De badkamer en separate toiletruimte zijn weliswaar gedateerd, maar ruim van opzet.

2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar een grote, open zolderverdieping met meerdere indelingsmogelijkheden en waar de dakspanten mooi in zicht zijn gelaten.

Dit sfeervolle, statige pand is altijd met veel liefde en zorg bewoond geweest, doch verdient het om aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Dat biedt u de gelegenheid om een prachtig familiehuis te realiseren, wat geheel is afgewerkt en ingedeeld naar eigen wensen en smaak. De ligging is ideaal, immers gesitueerd op korte loopafstand van het hart van de binnenstad, de watertoren met het gezellige Café Herman, het Prins Hendrikpark en het Zuiderpark. De uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabijheid.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
HERENHUIS
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1905
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
234 m²
Perceeloppvervlakte
244 m²
Inhoud
1158 m³
Overige inpandige ruimte
11 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN CENTRUM
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht