Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Mariastraat 13

5248 AS ROSMALEN

Prijs
€ 875.000
Woon Opp.
181 m²
Perceel Opp.
687 m²
Bouwjaar
1957
Mariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALENMariastraat 13  5248 AS ROSMALEN

Omschrijving Mariastraat 13 ROSMALEN

Volop genieten in deze fantastische, vrijstaande woning met groot bijgebouw in de geliefde woonwijk Maliskamp. De woning is gesitueerd op een riant perceel van ca. 687 m2 en beschikt over een royale leefruimte, aangebouwde serre, dubbele oprit, carport en een zeer diepe, parkachtige achtertuin met uitermate veel privacy. Het royale, multifunctionele bijgebouw met eigen entree is recent compleet verbouwd en prachtig afgewerkt. De woning is daardoor ook geschikt voor bijvoorbeeld duo-bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen, sportvoorzieningen, scholen en natuur. Tevens op fietsafstand van het centrum van Rosmalen en de Bossche binnenstad. Een perfect thuis voor diegenen, die rustig, vrij en royaal willen wonen op een korte afstand van stadse faciliteiten.

Inhoud ca. 622 m3, woonopp ca. 181 m2, perceelopp ca. 687 m2, bouwjaar 1957.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning via de diepe oprit. De mooie afwerking met het strakke stucwerk en de fraaie gietvloer (met vloerverwarming) springt direct in het oog en zult u in de rest van de woning ook terug zien. In de hal bevindt zich de trapopgang, vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje en de afsluitbare garderoberuimte met aansluitend nog een bergruimte, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-ketel. De royale, sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en dubbele, openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, luxe keuken, welke is voorzien van een royaal wandmeubel en dito eiland met een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (met grill-mogelijkheid), afzuigkap, stoomoven, heteluchtoven, warmhoudlade en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de fantastisch lichte, aangebouwde serre, uitgerust met een gezellige, op maat gemaakte houten hoekbank en directe toegang tot de tuin. De serre is middels een glazen schuifwand afsluitbaar van de keuken.
De bijzonder diepe tuin is schitterend aangelegd met meerdere terrassen, kleine speelse niveauverschillen, volwassen beplanting, groot gazon en een vijverpartij. Achterin bevindt zich nog een riant overdekt lounge-gedeelte met sauna. De tuin biedt bijzonder veel privacy en rust en is fantastisch gelegen op het zuidwesten.

Bijgebouw:
Het royale bijgebouw is onlangs prachtig verbouwd, van een nieuwe indeling voorzien en perfect afgewerkt met een siergrindvloer met vloerverwarming en glad stucwerk. Het bijgebouw is zowel inpandig bereikbaar via de serre, als middels een eigen entree vanaf de oprit en beschikt o.a. over een grote, open multifunctionele ruimte met meerdere dubbele openslaande deuren én een brede schuifpui naar de tuin. Deze grote raampartijen, tezamen met diverse dakramen zorgen voor een bijzonder fijne hoeveelheid lichtinval en uiteraard mooi zicht op de tuin. Daarnaast is er nog een bijkeuken met kitchenette en een toiletruimte. Door de aanwezige ruimte en faciliteiten heeft het bijgebouw diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, atelier, chillruimte, mantelzorg of wellicht een woonruimte voor studerende kinderen.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers aan de voorzijde en een praktische bergkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren, een inloopkast en elektrisch bedienbare zonnescreens. De badkamer is bijzonder luxe afgewerkt en is voorzien van een Whirlpool bad, royale inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en doordachte verlichting. Middels een luik op de overloop is tenslotte nog een bergvliering te bereiken.

Deze bijzondere, vrijstaande woning is ideaal gelegen tussen diverse natuurgebieden in een van de mooiste wijken van Rosmalen, op korte loopafstand van de golfbaan Landgoed Coudewater en op fietsafstand van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Goed onderhouden en geheel voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met dubbele beglazing. Licht, ruimte, rust en comfort kenmerken de woning en zorgen voor een maximaal woongenot.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 875.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1957
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
181 m²
Perceeloppvervlakte
687 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
8 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
AANGEBOUWD HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht