Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Klaverstraat 6

5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 485.000
Woon Opp.
121 m²
Perceel Opp.
433 m²
Bouwjaar
1963
Klaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCHKlaverstraat 6  5236 XJ 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Klaverstraat 6 'S-HERTOGENBOSCH

Ruimte staat centraal bij deze vrijstaande woning nabij het centrum van Empel op een royaal perceel met een verrassend grote garage, lange oprit en een diepe en brede achtertuin met veel privacy en zonuren. De robuuste bouwvorm houdt beloften in voor royale ruimten met veel mogelijkheden voor gebruik en inrichting. Als mooie extra is de woning ook nog eens levensbestendig met haar slaapkamer en badkamer en-suite in de royale uitbouw op de begane grond. Dit aantrekkelijke woonhuis bevindt zich in een rustige straat in de sfeervolle dorpskern. De brede opzet met veel groen geeft de straat een gemoedelijke uitstraling. Niettemin zijn winkels en scholen op loopafstand bereikbaar. Ook sportgelegenheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bovendien is het hart van ‘s-Hertogenbosch op ca 15 fietsminuten bereikbaar.

Inhoud ca. 459 m3, woonopp ca. 121 m2, perceelopp ca. 433 m2 bouwjaar 1963.

Begane grond:
De diepe oprit leidt naar de vrijstaande garage en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Aan de garage is een berging gebouwd, met toegang vanuit de achtertuin. De voordeur komt uit in de hal met de trap naar de eerste verdieping, meterkast, verdiepte trapkast en de toegangsdeur naar het woongedeelte. Dit woongedeelte is lekker royaal, zeker door de uitbouw aan de achterzijde. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht en aan achterzijde is de leefkeuken gesitueerd met airconditioning en een brede schuifpui naar een groot terras met overkapping. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel en geeft toegang tot een portaal met de toiletruimte, kast met de standplaats van de CV-ketel en een loopdeur naar de tuin. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de ruime, aangebouwde slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is zeer compleet met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Helemaal in de stijl van de woning is ook de achtertuin royaal. In een van de achterste hoeken van de tuin is een 2e overkapt zitgedeelte. De privacy biedende tuin is gelegen op het noordoosten en biedt gezien haar afmetingen altijd een heerlijke plek in de zon. Vanuit de achtertuin is er een achterom naar de oprit en zijn de in spouw gebouwde garage en de berging toegankelijk, voorzien van water en elektra.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Tevens is er nog een separate toiletruimte.

Zolderverdieping
Een vlizotrap geeft vanaf de overloop toegang tot een langgerekte bergzolder.

Deze royale, vrijstaande woning is goed onderhouden, beschikt over spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd. Gelegen op een geliefde locatie, aan de rand van Empel, dichtbij dagelijkse voorzieningen, maar ook zo bij de uitvalswegen en het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 485.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1963
Energielabel
E

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
121 m²
Perceeloppvervlakte
433 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
143 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
VRIJSTAAND STEEN

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht