Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Ophoviuslaan 106

5212 AR 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 899.000
Woon Opp.
169 m²
Perceel Opp.
162 m²
Bouwjaar
1938
Ophoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 106  5212 AR 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Ophoviuslaan 106 'S-HERTOGENBOSCH

Schitterend wonen met prachtig, vrij zicht op de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark! Dit karakteristieke, vooroorlogse herenhuis is royaal uitgebouwd, compleet gemoderniseerd, voldoet aan hedendaagse wooneisen en heeft alles wat u zich kunt wensen: een riante, luxe leefkeuken, authentieke stijlkenmerken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, onder architectuur aangelegde stadstuin, vrijstaande praktijkruimte/salon én nog een heerlijk dakterras. Fantastisch gesitueerd in de kindvriendelijke en geliefde wijk De Vliert aan de mooie Ophoviuslaan. Een straat, die onder andere wordt gewaardeerd door de mooie ligging aan het park en de korte (loop)afstand van het bruisende stadscentrum. Ook voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: het Station Oost, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Je kunt hier oprecht spreken van een unieke kwaliteit van wonen!

Inhoud ca. 639 m3, woonopp. ca. 169 m2, perceelopp ca. 162 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree vanuit de zonnige voortuin in de vestibule met originele vloer- en wandtegeltjes, vernieuwde meterkast en een tochtdeur naar de gang met de authentieke terrazzovloer en paneeldeuren. In de gang bevindt zich de moderne toiletruimte, trapopgang, praktische trapkast en is er toegang tot de leefkeuken en de royale woonkamer. Beide leefruimtes staan in verbinding met elkaar middels fraaie en-suite deuren en zijn perfect afgewerkt met een mooie gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak gestucte wanden en plafond. De woonkamer beschikt over een mooie houtkachel (Veldheer) en een erker met een schitterend uitzicht over het Prins Hendrikpark.
Door de aanbouw aan de achterzijde is een fantastische leefkeuken gerealiseerd (2017) met een luxueus, maatwerk wandmeubel en kookeiland, RVS werkblad, high-end afwerking en een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur (ATAG): inductiekookplaat met downdraft afzuigkap, hete-luchtoven, combi-oven/stoomoven, hoge koelkast, hoge vriezer en een vaatwasser (allen XXL). Twee grote schuifdeuren aan de achterzijde van de eetkamer geven toegang tot de veel privacy biedende, onder architectuur aangelegde tuin met veel doordachte en speelse elementen. Bijzonder fraai is de zinken beplating van de aanbouw. De voormalige, stenen berging is omgebouwd tot een mooie salon, compleet geïsoleerd en inclusief vloerverwarming, eigen boiler voor warm water, dakraam en een eigen entree vanuit de brandgang.

1e Verdieping:
De fraaie trapopgang leidt naar de overloop met beton-emaille lambrisering en aansluitend 3 slaapkamers, wederom afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft grote vaste kasten en dubbele deuren naar een balkon met fenomenaal uitzicht over het water en het groen. Wat een luxe om zo te ontwaken! Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is vergroot en biedt toegang tot een heerlijk dakterras, waar de zinken beplating mooi in het zicht is gelaten. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat gesitueerd.

2e Verdieping:
Royale verdieping met een grote 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel, vaste kasten in de knieschotten en een wastafel. De luxe 2e badkamer (2021) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een designradiator. In een separate bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een grote bergvliering met de standplaats van de CV-ketel. De gehele verdieping beschikt over dezelfde perfecte afwerking als de rest van de woning.

Dit herenhuis biedt verassend veel ruimte, is stijlvol gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. De diverse authentieke elementen geven het geheel veel sfeer. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en zowel het binnen- als buitenschilderwerk is zeer recent nog compleet uitgevoerd. Een prachtig object voor wie op zoek is naar comfortabel en luxueus wonen. De ligging met het stadscentrum en vele voorzieningen op loopafstand én aan de rand van een Prins Hendrikpark, in combinatie met de ruimte en het afwerkingsniveau maken het een fantastisch familiehuis!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 899.000

Bouwvorm

Soort woning
HERENHUIS
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1938
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
169 m²
Perceeloppvervlakte
162 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
5 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
AAN PARK IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht