Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Roggeakker 27

5236 VE 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
133 m²
Perceel Opp.
172 m²
Bouwjaar
1998
Roggeakker 27  5236 VE 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Roggeakker 27 'S-HERTOGENBOSCH

Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Empel-Noord’, op steenworp afstand van het schitterende Uiterwaarden-gebied en de Empelse Dijk, over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een riante leefruimte, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en een heerlijk privacy biedende, zonnige tuin met een stenen berging en een achterom. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, sportclubs en de uitvalswegen zijn nabij gelegen en ook de bourgondische Bossche binnenstad is binnen handbereik.

Inhoud ca. 447 m3, woonopp ca. 133 m2, perceelopp ca. 172 m2, bouwjaar 1998.

Begane grond:
Overdekte entree naar de hal met de meterkast en de moderne toiletruimte. Vervolgens is er toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Laat u verbazen over de zee aan ruimte en de praktische indelingsmogelijkheden. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang en de open keuken met een licht keukenmeubel in rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een doorgang naar een praktische berging.
Aan de achterzijde bevindt zich de grote aanbouw met lichtstraat en dubbele, openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een doorgang naar een portaal met vaste kastruimte en een loopdeur naar de tuin. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin is keurig verzorgd en voorzien van sierbestrating, een brede elektrische zonneluifel, kunstgazon (met valpreventie) en een border. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, afgewerkt met elektra en een achterom naar de brandgang. Door de diepte van de tuin en de gunstige ligging op het oosten, kunt u hier van heel wat zonne-uurtjes genieten.

1e Verdieping:
Ruim bemeten overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd over de volle breedte van de woning. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een balkon. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Ruim opgezette etage met een 4e slaapkamer en een royale open zolderkamer, beide met dakkapel. Op relatief eenvoudige wijze is het mogelijk om hier een 5e slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich verder de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte in de knieschotten en de standplaats CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

Deze aantrekkelijke woning biedt verrassend veel leefruimte, is goed onderhouden en is geheel voorzien van dubbele beglazing en op de verdiepingen van rolluiken. Op korte afstand zijn speelveldjes, winkelvoorzieningen, basisscholen en de uitvalswegen gelegen, maar ook het natuurgebied om te wandelen over de Empelse dijk en het prachtige Maasoevergebied.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1998
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
133 m²
Perceeloppvervlakte
172 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht